Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Marconiweg 21

1401VG Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Marconiweg 21 Bussum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle goed onderhouden middenwoning is rustig gelegen nabij de Bussumse hei, tegenover een plantsoen en tegelijkertijd vlakbij het centrum en alle denkbare voorzieningen! De ruime karakteristieke jaren 30 woning is perfect onderhouden en heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals de kamer-en-suite en paneeldeuren. Met een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers plus een grote, lichte zolderverdieping is dit een ideaal huis voor een (jong) gezin. OMGEVING De woning is gelegen op een kinderrijke locatie in een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum met z’n station, gezellige restaurants en filmhuis en op fietsafstand van de Gooise natuur. Vlakbij zijn de winkels aan de Huizerweg maar ook verschillende (basis)scholen, park 't Mouwtje, en de uitstekend bereikbare uitvalswegen. Dit alles maakt het een perfecte locatie voor jong en oud die hier graag en met veel plezier woont! INDELING Entree/vestibule, gang met modern toilet en verdiepte trapkast (waarin ruimte voor vriezer), woon-/eetkamer-en-suite, dubbele marmeren schouw en openslaande deuren naar de besloten en zonnige tuin. De half open moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eiken visgraat vloer en haal je met de openslaande deuren in de eetkamer makkelijk het buitengevoel naar binnen. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De kleinste kamer doet dienst als extra opbergkamer maar is ook prima geschikt als werk/studeer- of kleine (baby) (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet en heeft een deur naar het balkon. Op de overloop biedt een handige inbouwkast ruimte aan een wasmachine-/droger. Via een vast trap is de ruime en lichte zolder bereikbaar, deze heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De zolder is nu in gebruik als één grote (slaap/werk)kamer maar kan eenvoudig opgesplitst worden in een ruime 4e en 5e slaapkamer al dan niet met een 2e badkamer. TUIN De woning heeft een groene, in de middag zonnige achtertuin waar in alle rust buiten gezeten kan worden. Vanuit de eetkamer zorgen de openslaande deuren ervoor dat het terras van de tuin makkelijk toegankelijk is. De voortuin is besloten en zorgt voor meer dan voldoende privacy ten opzichte van de straat zodat ook hier de hele dag lekker buiten gezeten kan worden. BERGING EN ACHTEROM De stenen berging met elektra staat achter in de tuin en is per achterom bereikbaar. PARKEREN Parkeren kan ruimschoots in de straat en doe je met een vergunning, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 40,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem, iedereen kan dus gewoon langskomen! BIJZONDERHEDEN - charmant ogend huis; - perfecte ligging in gewilde woonomgeving; - woonkamer-en-suite met openslaande tuindeuren; - parketvloer op de begane grond; - moderne open keuken vv diverse inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, 5 mogelijk; - 1 badkamer, 2 mogelijk; - dakkapel voor en achter; - diverse originele stijlkenmerken aanwezig; - volledig geïsoleerd, energielabel D; - zonnige voor/achtertuin met ruime berging en achterom; - woonoppervlakte ??m2 (NEN 2580); - perceeloppervlakte 1a 32ca.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.