Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Molenlaan 26

1401TJ Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Molenlaan 26 Bussum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder charmante, karakteristieke, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (blokje van 3 woningen) met zonnige tuin met overkapping en berging, gelegen in het oude centrumgebied van Bussum op een perceel van ca.126 m2. Deze woning heeft naast een fijne woonkamer een ruime woonkeuken, met toegang tot een praktische voorraadkelder, een aangebouwde badkamer en ruime slaap-werkkamer op de begane grond. Op de verdieping een overloop met toegang tot twee slaapkamers, met dakkapel, van goed formaat. De perfecte ligging, in een gezellige straat met éénrichtingsverkeer, direct nabij de winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes van het centrumgebied, het NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht maakt het plaatje compleet. Parkeren kan aan de openbare weg, met parkeervergunning alleen uitgegeven aan bewoners kost u op jaarbasis ca. € 49,- De binnenruimte is groter dan de buitenkant doet vermoeden. Een instapklare leuke en sfeervolle woning. Uw bezichtiging zeker waard! Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je direct de charme van een karakteristieke jaren 1900 woning op met een doordachte balans van de moderne eisen die je tegenwoordig aan een woning mag stellen in combinatie met een stijlvolle afwerking. De entree met een compacte centrale hal, met leuke details, is voorzien van een houten vloer, heeft wanden van “ruw” metselwerk met een trap naar de afsluitbare eerste verdieping. De hal geeft enerzijds toegang tot de woonkamer aan de straatzijde gelegen en anderzijds toegang tot een heerlijk ruime separate woonkeuken aan de tuinzijde gelegen. De woonkamer met een lamelparketvloer in combinatie met glad gestuucte wanden en een hoog plafond met de originele balken, afgewisseld door glad stucwerk, geven deze woonkamer een stijlvolle uitstraling De marmeren schouw met een houtkachel is de “finishing touch” van de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken. Ook hier weer de fraaie afwerking met een eiken vloer, glad gestuukte wanden en het balkenplafond. In deze ruimte is ook een marmeren schouw aanwezig, weliswaar niet aangesloten op een 2e schoorsteen maar daarom niet minder fraai. De keuken dateert uit 2015, heeft een opstelling over twee wanden met de volgende apparatuur: Een 6 pits gasfornuis met een elektrische oven met afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Er zijn voldoende kastjes en laden voor het opbergen van uw keukenspullen. Door raampartijen aan twee zijden is er een goede natuurlijke lichtinval en goede ventilatie van de ruimte. Een leuk extraatje is de bergruimte achterin de keuken met toegang tot een kelderruimte van ca. 5 m2 met een hoogte van 1,57 meter. De keuken heeft een “doorloop” naar de aangebouwde tussenhal met een separate toiletruimte en de badkamer. Ook hier valt de nette afwerking weer op met o.a. een fraaie natuurstenen vloer, paneeldeuren met bijbehorend hang en sluitwerk. De hal geeft toegang tot de tuin en loopt over in de badkamer, afgewerkt met natuursteen, een ruime doucheruimte met wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De CV ketel is in deze ruimte netjes / onzichtbaar weggewerkt in een kastje. Via deze badkamer is er een doorgang naar de aangebouwde extra kamer van ca. 13m2 , momenteel in gebruik als slaapkamer maar ook prima te gebruiken als werk/hobbyruimte etc. Deze kamer heeft openslaande ramen en via een enkele deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop van de – afsluitbare- eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Door een dakkapel is er nog extra ruimte in beide kamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft altijd dienst gedaan als ouderslaapkamer. Momenteel zijn beide kamers in gebruik als werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is via een afgesloten (extra brede poort) bereikbaar. Deze tuin is nagenoeg volledig bestraat, ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruime overkapping met aangebouwde berging. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De voortuin biedt voldoende afstand tussen de openbare weg en het woonhuis. Bijzonderheden De woning ligt op een perceel van 126 m2 aan de rand van het centrum van Bussum met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand is NS station Naarden-Bussum maar desgewenst ook station Bussum-Zuid bereikbaar. Bussum ligt centraal in het Gooi, voor de wandelliefhebber zijn bv. het vestingstadje Naarden Vesting maar ook natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bent u in het centrum van steden als Amsterdam of Amersfoort. Bijzonderheden en installaties: • Uitgebouwde charmante hoekwoning in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 86 m2, exclusief de kelder van 5 m2. • Goed onderhouden woning: het pannendak is in 2024 voorzien van nieuwe panlatten met een folie onder de dakpannen, de dakpannen zijn daarna opnieuw gelegd. De dakkapel dateert uit 2010, de buitenmuren van de woonkamer zijn vanuit de binnenzijde in 2008 geïsoleerd, De riolering is in 2003 vervangen, elektra in 2010 vervangen. Veelal kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, geplaatst in 2016, alleen de voordeur met bovenlichtje bevat enkel glas. Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd. • Moderne ruime badkamer, keuken en sanitaire voorzieningen; • Onderhoudsvriendelijke tuin met poort, overkapping en berging; • Energielabel E, geldig tot 07-11-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. ATAG 244-EC hr-combiketel uit 2015, laatste onderhoud in november 2025 uitgevoerd • Parkeren aan de openbare weg, met vergunning (€ 49,- op jaarbasis). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.