Aller directement au contenu
Logo de Barbara Meurs Makelaardij

Waldenlaan 18

1406TX Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MARIËTTE KEMME

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waldenlaan 18 Bussum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, moderne twee-onder-één-kap bungalow met prachtige tuin, gelegen op unieke locatie direct aan de grote vijver van Landgoed Nieuw Cruysbergen en het Goois Natuurreservaat. Aan de Waldenlaan 18 in Bussum staat deze fraai afgewerkte bungalow (bouwjaar 2017) met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceelgrootte van 375 m². Het huis is ruim van opzet, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig zelfstandige unit met keukentje, badkamer en eigen entree, veel extra mogelijkheden. Bovendien kunt u hier volledig gelijkvloers wonen!! Indeling Begane grond: • Entree met dubbele openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot diverse ruimtes • De gezellig living, gescheiden van de tv-/werkkamer door middel van gas open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en achtertuin • Tv-/werkkamer eveneens met deur naar het terras • De open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar overdekt terras bevindt zich in het hart van het huis • De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is gesitueerd aan de zonnige voorzijde • Masterbedroom met toegang tot de achtertuin heeft een inloopkast en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en diverse keukenkastjes, aansluitend is een werkkast met opstelling cv combiketel • De zelfstandige unit met woon- en slaapruimte heeft een separate toegangsdeur, pantry en badkamer (de woon- en slaapruimte zijn eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers). Buiten De bungalow beschikt over een ruime voor-/zij- en achtertuin met uitzicht op water en is geheel omringd door natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Je hoeft eigenlijk niet meer op vakantie. Er zijn diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de keuken. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is bovendien een laadpaal aanwezig. Omgeving De Waldenlaan ligt aan de rand van het Spiegel, in het Goois Natuurreservaat, aan een stille doodlopende laan, in een rustige en groene woonomgeving. Werkelijk een sublieme plek om te wonen! Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Wandelgelegenheid van af de voordeur. Bijzonderheden o Bouwjaar 2017 o Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ glas o Uitstekend onderhoudsniveau o Voorzien van 12 zonnepanelen o Energielabel A o Volledig gelijkvloers wonen! o Separate unit met eigen voorzieningen o Ruime tuin aan het water en de natuur van GNR o Oprit met plaats voor twee auto’s o Gebruiksoppervlakte woonruimte 152 m² o Inhoud 584 m³ o Perceeloppervlakte 375 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.