Aller directement au contenu
Logo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Waltherlaan 27

1402XK Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaLies

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.262

Galerie de photos

Waltherlaan 27 Bussum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en groene laan in de zeer gewilde ‘Godelindebuurt” gelegen helft van een vooroorlogse villa met voor-, zij- en diepe achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw (ca. 45 m2) voorzien van nagenoeg alle voorzieningen. Deze royale 30-er jaren twee onder een kapwoning herbergt nog veel van de originele, voor de bouwtijd karakteristieke details! Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en het multifunctionele bijgebouw is dit een ideaal gezinshuis. Locatie: De sfeervolle woning ligt in de zeer gewilde Godelindebuurt. Zowel vanwege de centrale ligging vlakbij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen, als vanwege de (kind)vriendelijkheid en de rustige groene omgeving. Waltherlaan 27 ligt schuin tegenover een groen speelveldje, waar buren elkaar treffen en kinderen buiten spelen. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum en op loopafstand van een buurtsupermarkt en bos. Daarnaast is de op- en afrit van de A1 in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Tuin: De gezellige en besloten voortuin zorgt voor een mooie blik in het groen, waar je van de middag en avondzon kunt genieten. De zijtuin is functioneel voor het stallen van fietsen en de kliko’s, de zonnige en diepe achtertuin is naast bloemrijke borders, voorzien van een klein gazon, 2 zonneterrassen en biedt een ruime mate van privacy. Indeling: Entree, tochtportaal met originele terrazzovloer en glas in lood deur, hal, hangend toilet met fontein, kelder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, meterkast, ruime woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken met terrazzovloer, ingebouwde afwasmachine en royaal 6-pits gasfornuis van Smeg. Ook vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, 3e kleinere slaapkamer met inbouwkast, badkamer voorzien van een terrazzovloer met ligbad, hangend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap naar de zolder met overloop, 2 goede slaapkamers met een dakkapel en slaapvide, de aanwezige moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, 2 wastafels en een handdoekradiator is vanuit beide slaapkamers te betreden. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de bergzolder (vlizotrap). Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw van ca. 45 m2: hal met keukenblokje, waarin een koelkast en vaatwasser, ruime geluidsgeïsoleerde kamer aan de achterzijde (ca. 20 m2), 2e ruime kamer (ca. 17 m2) aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot het toilet met fontein. Bijzonderheden: - Charmante vooroorlogse helft van dubbel (bouwjaar 1931). - Voortuin en een heerlijke diepe en zonnige achtertuin . - Parkeren voor de deur en op eigen terrein. - Kindvriendelijke woonwijk met veel groen. - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 45 m2, ideaal als guesthouse, studeerruimte of gelegenheid om te musiceren. - Bouwkundige keuring beschikbaar voor meer zekerheid vooraf. - De huidige bewoners hebben hier meer dan twintig jaar met veel plezier gewoond. Kortom: Een geweldig familiehuis, in een zeer gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum, kinderopvang, scholen, diverse sportfaciliteiten, het NS station Naarden Bussum en nabij uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.