Aller directement au contenu
Logo de Liesbeth Ament Makelaars

Willemslaan 16

1406LW Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.496.150

Prix d'achat /m²: € 6.720

Galerie de photos

Willemslaan 16 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak Karakteristieke halfvrijstaande villa met guesthouse in villawijk Het Spiegel. In de schilderachtige en geliefde villawijk Het Spiegel staat deze prachtige, halfvrijstaande villa uit 1894, genaamd “Padang”. Het huis combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaand guesthouse. Het is een ideaal familiehuis met veel karakter, ruimte en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. De villa is rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een zwart marmeren schouw. De royale living met open haard en aangrenzende serre geniet van veel lichtinval en vormt een sfeervol geheel met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het charmante, vrijstaande guesthouse is voorzien van een gezellige zithoek met houthaard, een keukenblok met ijskast en quooker, een toilet en een vide met slaapgelegenheid en is uitermate geschikt als kantoor, atelier, studio of gastenverblijf. Bijzonderheden: • Karakteristieke halfvrijstaande villa (1894) met vele mooie originele details • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse (verbouwd in 2021) • Toplocatie in villawijk Het Spiegel • Royale living met serre, open haard en parketvloer • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Zonnige, besloten tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Alarminstallatie en laadpaal voor elektrische auto INDELING Begane grond • Entree • Ruime hal met garderobe en toegang tot woonkamer, eetkamer, woonkeuken, toilet en grote stahoge kelder • Royale living met serre, open haard, vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar voor- en achtertuin • Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Toilet met fontein • Mooi trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping Eerste verdieping • Royale overloop • Ruime slaapkamer aan de voorzijde • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Derde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast • Badkamer met ligbad, wastafel en opbergkast • Separaat toilet op het bordes • Dakterras, bereikbaar via (vlizo) trap in de derde slaapkamer • Bordestrap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Wasmachine- en drogeraansluiting, netjes weggewerkt in een kast op het bordes • Grote voorzolder met zit/speelhoek • Vierde slaapkamer aan de voorzijde met twee diepe inbouwkasten • Vijfde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • CV-opstelling in een aparte kast • Bergvliering te bereiken met een vlizotrap Guesthouse ‘SKORVE’ (vrijstaand, verbouwd in 2021) • Sfeervolle zithoek met houthaard en schuifdeur naar de tuin • Keukenblok met koelkast en Quooker • Toilet met fontein • Trap naar vide met slaapgelegenheid Tuin • Fraai aangelegde, zonnige en besloten voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen • Voorzien van sproei-installatie • Laadpaal voor elektrische auto Het Spiegel is de oudste villawijk van Bussum en staat bekend om monumentale villa’s, brede lanen met statige bomen en een rustige, groene uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en het Goois Natuurreservaat. Maatvoering • Gebruiksoppervlakte woonruimte: 218 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Inhoud: 914 m³ • Perceel: 343 m² Vraagprijs: € 1.465.000,- k.k. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150

3,04%

Annuellement

%

€ 73.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
914 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC30 II Aqua Power (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.