Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Wagenbroeken 6

5529AA Casteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Wagenbroeken 6 Casteren
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wagenbroeken 6 & 8 – Casteren Unieke, volledig gerenoveerde boerderijwoning met (pre)mantelzorgwoning/kantoor, atelier en carport op vrij gelegen perceel van 1.430 m². Stap binnen in een stukje Brabants geschiedenis waar historie en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Aan de rustige Wagenbroeken, op een schitterende vrije locatie, staat deze authentieke boerderijwoning uit 1906. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 417 m², een riant perceel van 1.430 m² en een doordachte renovatie tussen 2020 en 2025, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en luxe. De woning straalt aan de buitenzijde nog altijd de charme uit van een langgevelboerderij, maar achter de gevel wacht een moderne en hoogwaardige afwerking. Tijdens de recente renovatie is geen detail overgeslagen: installaties, isolatie, afwerking en indeling zijn volledig aangepakt en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Wagenbroeken 6 Kom binnen Bij de entree van de woning proef je direct de sfeer van de boerderij. Stijlvol, ruimtelijk en comfortabel. De prachtige, authentieke spanten, de klassieke rode, Hollandse plavuizen vloer en het houten balken plafond maken deze boerderij tot een favoriet! De entreehal geeft toegang tot een garderobekamer, de voorkamer welke ideaal is als extra tv-kamer of speelkamer en de luxe keuken. De schouw met traditionele houtkachel maakt het plaatje compleet. Woonkamer Vanuit de woonkamer is binnen met buiten te combineren dankzij de vele raampartijen en de riante dakserre welke is voorzien van een elektrische zonnescreen. De sfeervolle houtkachel in combinatie met de eiken spanten, de massief planken vloer en de bakstenenmuur zorgen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer van maar liefst 66 m² is heerlijk ruim van opzet waar eenvoudig een ruime zithoek en grote eettafel voor het gehele gezin geplaatst kan worden. Aansluitend is een riante eetkamer/speelkamer te bereiken welke middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin staat. Keuken De luxe in 2021 geplaatste keuken past perfect bij de stijl van het huis. De maatwerk in dubbele hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is voorzien van een composieten aanrechtblad en verrassend veel kastruimte. Daarnaast is er een groot gasfornuis (5-pits met tepanyaki plaat) met bakoven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en 5-in-1 Quooker aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig gerenoveerde kelder op stahoogte met waterontharder, ideaal voor het bergen van spullen. Opkamer/kantoor Vanuit de keuken heb je toegang tot de authentieke opkamer welke voorzien is van inbouwkasten, een massief houten vloer en ideaal te gebruiken als kantoorruimte. Portaal Vanuit zowel de keuken als eetkamer te bereiken portaal voorzien van toiletruimte en toegang tot volledig vernieuwde meterkast (12 groepen) en keurige badkamer met 2 wastafels, douche, radiator, mechanische ventilatie en 2 bergkasten. Bijkeuken Het fijne van deze woning is dat er een aparte bijkeuken aanwezig is met de witgoedaansluitingen, gootsteen met koud- en warm water en de CV-installatie (Nefit, 2023). Middels een loopdeur heb je toegang tot de oprit aan de linkerzijde van de woning. Eerste verdieping Zowel vanuit entree als eetkamer middels vaste trap te bereiken, zeer ruime eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers, keurige badkamer en aparte toiletruimte. Vrijwel onder alle schuine kanten zijn op deze verdieping praktische bergkasten gecreëerd. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, is zeer ruim van opzet en voorzien van een inbouwkast en walk-in-closet. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn allen ruim van formaat en kunnen dienen als volwaardige kinderkamers. Vanuit een vlizo luik heb je toegang tot een praktische bergzolder. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, een groot badmeubel met 2 wastafels, radiator en mechanische ventilatie. De grote dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval. Wagenbroeken 8 Middels eigen achterom, bereik je de aan de achterzijde gelegen 'tweede' gedeelte van de woning welke perfect kan dienen als (pre)mantelzorgwoning, B&B of een eigen plek voor thuiswonende kinderen. Dit gedeelte is in 2020 en 2021, op één muur na, geheel nieuw opgebouwd en voorzien van alle moderne luxe en comfort. Zo is de gehele begane grond voorzien van comfortabel vloerverwarming, zijn er airco's geplaatst op de begane grond en verdieping en is het volledig geïsoleerd met topisolatie. De buitenzijde is prachtig gepotdekseld met zwarte rabat delen. Begane grond Entree Middels eigen looppad bereik je de entree met toegang tot de geheel vernieuwde meterkast (13 groepen en een kookgroep), luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje en de badkamer met douchecabine en wastafel. Tevens tref je hier een waterontharder en de aansluitingen voor het witgoed. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke sfeer hangt hier. Het eiken spant met prachtig houten plafond, de massief eiken trappenpartij en de openslaande tuindeuren naar het overdekt terras zijn een lust voor het oog. De woonkamer is ruim van opzet waardoor je hier eenvoudig een fijne zithoek en ruime eethoek kunt creëren. Onder de trap is een bergkast aanwezig met de vloerverwarmingsunit. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique marmoleum vloer met vloerverwarming, deels stucwerk, deels schoonmetselwerk en houten balken plafond. Open keuken Ieder keukenprins(es) kan zijn hart ophalen bij deze luxe, in wandopstelling geplaatste keukeninrichting met kookeiland voorzien van marmeren blad. Alle gewenste topapparatuur (Siemens Studioline) zoals een stoomoven, combi magnetron, koelkast, diepvries, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker zijn aanwezig. Daarnaast is er vele, praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje, bergruimte en CV-installatie (Remeha, 2021). De verdieping voelt extra ruimtelijk aan doordat deze volledig open is tot de nok. Ook de afwerking hier is weer hoogwaardig met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en voorzien van een Velux dakraam, een rolluik en airconditioning. Exterieur Wagenbroeken 6 Bij een woning als dit past een ruime, volop privacy biedende, groen aangelegde achtertuin als dit! De tuin is op dit moment in 2 delen opgeknipt maar kan eenvoudig één worden gemaakt. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen, een notenboom en gazon vullen de ruimte perfect in. Tevens is de tuin voorzien van een moestuin, een vuurkuil, een houtopslag en een grondwaterpomp. De fraaie klinker bestrating geeft je toegang tot een groot, volledig geïsoleerd bijgebouw welke goed kan dienen als hobbyruimte of atelier. Aansluitend tref je een grote carport voor meerde voertuigen. Wagenbroeken 8 Vanuit de openslaande tuindeuren bereik je een prachtig overdekt terras van Douglas met tegelvloer, elektrapunten en wateraansluiting. Ook deze tuin is groen aangelegd met gazon, diverse vaste beplanting en voorzien van een kastanjeboom. Rondom zijn er diverse elektrapunten en tuinverlichting aanwezig. Aan de zijkant heb je een tweede zit met vijver en de eigen achterom. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1906, maar in 2020-2025 volledig gerenoveerd; - Ideaal te gebruiken als (pre)mantelzorgwoning of B&B (Wagenbroeken 8), wat volledig opnieuw is opgebouwd in 2020/2021; - In 2021 is het gehele dak gerenoveerd, geïsoleerd met behoud van de authentieke pannen; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++ en HR) - Wagenbroeken 8 voorzien van vloerverwarming en airco's; - Riolering, gas, water en elektra is volledig gescheiden met aparte meters; - Verwarming en warm water middels 2 CV-installaties (Nefit, 2023 en Remeha, 2021); - Op een prachtige, rustige locatie in het kerkdorp Casteren gelegen; - Ruim 417 m² woonoppervlakte en 1.616 m³ inhoud; - Wagenbroeken 6 voorzien van een definitief energielabel C; - Wagenbroeken 8 voorzien van een definitief energielabel A. Kortom te veel om op te noemen, alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
417 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
1616 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5529

Google Maps

Casteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Casteren

Chiffres de logement et de quartier dans Casteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Casteren. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Casteren
Année Résidents
2021 1.110
2022 1.130
2023 1.135
2024 1.140
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Casteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

220

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.080

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 41
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 50
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

112

Étiquette C

92

Étiquette B

80

Étiquette G

57

Étiquette D

56

Étiquette F

32

Étiquette E

9

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Casteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.780
2021 1.680 3.790
2022 1.290 3.520
2023 1.030 3.410
2024 980 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.100

Activité dans Casteren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Casteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Casteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Casteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Casteren?

Casteren telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Casteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Casteren is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Casteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Casteren ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Casteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Casteren?

In Casteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Casteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.