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Oude Kruisweg 72

2142EG Cruquius • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wietse Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Oude Kruisweg 72 Cruquius
Photo 35
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Description

Op zoek naar een mooi perceel om zelf jouw droomhuis te bouwen? Dan is een bezichtiging van deze locatie zeker de moeite waard. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 3926 m2. De woning zelf verkeerd in een slechte staat van onderhoud en de logische keuze is om deze woning te slopen en zelf jouw eigen droomhuis te (laten) bouwen. Een gedeelte van het perceel (589m2) betreft een opstalrecht van het Hoogheemraadschap, waarbij je de mogelijkheid hebt om dit ook in eigendom te krijgen. De huidige woning is gebouwd omstreeks 1900, heeft een totale oppervlakte van ca. 131m2 en een inhoud van ca. 500m3. Voor de bouwmogelijkheden verwijzen wij naar het Omgevingsloket van de overheid en de gemeente Haarlemmermeer. Achter de woning ligt een groot perceel van 3140m2 welke thans in gebruik is als tuin. Het gehele perceel heeft de bestemming Wonen. De woning ligt op een uitstekende locatie, in een groene woonomgeving tussen Hoofdorp en Heemstede. In de nabijheid zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, Woonboulevard Cruquius, recreatiepark “de Groene Weelde” en de Haarlemmermeersche Golfclub. Via de diverse uitvalswegen zijn de omliggende steden als Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, gang, voorkamer, toegang naar de garage en woonkamer en-suite met schuifpui naar de tuin. 1e etage: ruime overloop en 2 slaapkamers. Bijzonderheden woning: - woonoppervlakte: ca. 105m2 en ca. 26m2 inpandige garage; - perceeloppervlakte van 3926m2 waarvan 589m2 opstalrecht; - retributie opstalrecht € 651,- per jaar; - verwarming middels c.v.-installatie; - voorzien van zonnepanelen; - staat van onderhoud is slecht en sloop/ nieuwbouw is de beste optie; - de woning wordt met een "as is, where is" clausule verkocht; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
3926 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2142

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Cruquius

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cruquius. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 634.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 634.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cruquius
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cruquius
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A++++

348

Étiquette A

291

Étiquette A+++

156

Étiquette G

81

Étiquette C

35

Étiquette B

33

Étiquette D

32

Étiquette F

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette E

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cruquius
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 380 • Électricité: 3.580

Huurwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 190 • Électricité: 3.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.590

Activité dans Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cruquius
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cruquius.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cruquius

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

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