Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Roggeslootweg 351

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Roggeslootweg 351 De Cocksdorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie, vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) bevindt zich op een aangename en geliefde locatie op een perceel eigen grond op vakantiepark De Krim. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, maar ook voor de actieve vakantiegangers. Heeft u altijd al een eigen fraaie stek op Texel willen hebben? Dan is deze vakantiewoning een kans die u niet wilt missen. Het geheel is fraai uitgebouwd en gelegen op een ruim perceel van 530 m². Een plek waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. Deze comfortabele vakantiewoning voorzien van twee dakkapellen is door de jaren heen zeer netjes onderhouden en beschikt over een aantrekkelijke uitbouw (2018), waardoor de leefruimte op de begane grond ruim en licht is. De ligging op het perceel zorgt voor veel privacy en meerdere zonnige plekken rondom de woning. Het vakantiepark biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad (de zwembadovereenkomst is bij de koop inbegrepen), speelparadijs, lasergamehal, indoor midgetgolf, speeltuinen, bowlingbaan, kapsalon, supermarkt en diverse restaurants. De duinen, het strand en de iconische vuurtoren van Texel bevinden zich op korte afstand. De bungalow wordt momenteel recreatief verhuurd en levert goede verhuurresultaten op. Op het park geldt geen verhuurverplichting. Wel dienen bestaande verhuurafspraken te worden gerespecteerd. Als nieuwe eigenaar bepaalt u zelf of u wilt blijven verhuren (eventueel via De Krim) of de woning vooral voor eigen gebruik inzet of een combinatie van beide. Meer informatie over verhuur en eigenaarschap vindt u op de website van De Krim ( de verkoopbrochure treft u tevens een exploitatieoverzicht aan. De woning is sfeervol ingericht en beschikt over een nette, complete gebruikersinventaris. Deze blijft grotendeels achter bij verkoop. De vraagprijs is inclusief inventaris. Indeling De ruime woonkamer op de begane grond met uitbouw vormt het hart van de woning: licht, comfortabel en ideaal om te ontspannen na een dag op het eiland. De open keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos verblijf. De ruime eetruimte sluit hier mooi op aan. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime hal, een fraaie slaapkamer en een complete badkamer, praktisch voor zowel eigen gebruik als verhuur. Op de verdieping treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer. In één van de slaapkamers bevindt zich een afsluitbare kast voor uw privé-eigendommen. Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin. Dankzij de vrije ligging en het rustige plekje geniet u hier van veel privacy. Er is een zonnig terras, een praktische tuinberging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Laat u verrassen door de ruimte, het perceel en de fijne ligging van deze vakantiewoning op De Krim. De oplevering vindt plaats in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende recreatieve verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1795

Google Maps

Localisation de De Cocksdorp

Aperçu spatial du site de travail dans De Cocksdorp

Chiffres de logement et de quartier dans De Cocksdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Cocksdorp. En 2025 étaient 1.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.037.

Résidents

1.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.037

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.733

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Cocksdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette D

305

Étiquette A

253

Étiquette B

187

Étiquette F

151

Étiquette G

137

Étiquette E

62

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Cocksdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.336

Huurwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 946 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.745

Vrijstaande woning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.876

Activité dans De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Cocksdorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Cocksdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Cocksdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in De Cocksdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.