Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Dorpsvaart 9

1648LZ De Goorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Dorpsvaart 9 De Goorn
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
834 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1648

Google Maps

Carte de De Goorn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Goorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Goorn. En 2025 étaient 3.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

3.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Goorn
Année Résidents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Goorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

722

Étiquette C

382

Étiquette B

270

Étiquette D

97

Étiquette A+

47

Étiquette F

46

Étiquette G

36

Étiquette A++

28

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Goorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.300

Activité dans De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Goorn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Goorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Goorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in De Goorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.