Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

D H Keuperweg 8

7095AW De Heurne • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

D H Keuperweg 8 De Heurne
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in het prachtige De Heurne, een dorp met een eigen basisschool en Dinxperlo op slechts 2,5 kilometer fietsen. In het hart van het dorp staat deze bijzondere woning met verrassend veel ruimte, lichtinval en karakter. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor zes, een gezellige leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een tuin op het zonnige zuiden. Dit is geen standaardhuis, maar een huis dat direct aanvoelt als ‘thuis’. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in Dinxperlo, Aalten, Varsseveld en Ulft. Vlak om de hoek is de bushalte, waar ieder uur de bus richting Aalten en Varsseveld stopt. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bso en met de bus zijn de kinderen, zonder overstappen, binnen 20 minuten bij de middelbare school in Aalten. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is dit karakteristieke, voormalige schoolgebouw en meesterswoning, dat thans ruimte biedt aan drie woningen. Aan de rechterzijde is huisnummer 6 in het midden nummer 8 en links nummer 8a. Het pad in de tuin leidt naar de overdekte entree, waar je twee deuren ziet. De linkerdeur geeft toegang tot de hal en de rechterdeur tot het overdekte terras en de tuin. De hal van deze woning is in alle opzichten bijzonder. Het grote raam aan de achterzijde lijkt ogenschijnlijk geen kozijn te hebben en het trappenhuis maakt duidelijk dat er een splitlevel indeling is. Eerst gaan we de trap omhoog, naar de leefkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel, is aan de voorzijde en vanuit de keuken is er mooi uitzicht naar de tuin. In beide ruimtes wordt de sfeer bepaald door het witte balkenplafond, de PVC-vloer (met vloerverwarming) en de klassieke schuifdeuren. In de keuken staat een circa 5.50 meter lange wandopstelling, gemaakt van massief hout en met een aanrechtblad van natuursteen. Bij de schouw met afzuigkap staat een groot gasfornuis met oven en er is een vaatwasser ingebouwd. Dit is een keuken met karakter en comfort, klaar voor vele kookavonturen. Kelder: Volg je in de hal de trap naar beneden, dan bereik je een portaal. Recht voor je is de fraaie toiletruimte met wandcloset en aan de rechterzijde is een kelder/wasruimte, gesitueerd onder een deel van de keuken. Eerste verdieping: Bij het bordes is er toegang tot een fraaie werkkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht, onder andere naar de diepe tuin. De trap gaat verder naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom en de slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. In beide kamers zie je een stukje van de houten dakconstructie, boordevol karakter. In de badkamer word je omringd door luxe. De betonstuc wanden zijn in een lichte kleur, wat goed past bij het moderne sanitair, de kranen en de grote spiegel. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een extra breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: De eerste ruimte op deze verdieping is thans ingericht als tv-kamer, met een dakraam aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer, sportruimte of speelkamer van de kinderen. Een korte trap leidt naar twee aaneengeschakelde slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Worden dit de slaapkamers van de kinderen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een bed, bureau en om te spelen. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Misschien heb je door een van de ramen al naar de achtertuin gekeken. De ligging op het zuiden zorgt voor lekker veel zon, er is veel groen en het grote terras is het toppunt van sfeer. Wil je een moestuin? In deze tuin is plek genoeg, en de kinderen hebben ruimte om lekker buiten te spelen. Bijzonderheden: - Speels ingedeeld, smaakvol verbouwd woonhuis met karakter; - Vier (mogelijk vijf/zes) slaapkamers; - Royale tuin op het zuiden; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7095

Google Maps

Carte de De Heurne

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Heurne

Chiffres de logement et de quartier dans De Heurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heurne. En 2025 étaient 1.124 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.160.

Résidents

1.124

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.160

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heurne
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Niveau d'enseignement

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette F

54

Étiquette B

53

Étiquette A

47

Étiquette C

46

Étiquette D

29

Étiquette E

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 328 • Électricité: 837

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.997

Koopwoning

Gaz: 1.172 • Électricité: 3.571

Appartement

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.772

Tussenwoning

Gaz: 273 • Électricité: 540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.123 • Électricité: 3.106

Activité dans De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 156

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heurne
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in De Heurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.