Résidents
3.950
Dernière année: 2025
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte • Overijssel
Disponible
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Welkom bij Spinnekopmolen 17: een royale vrijstaande woning met garage, drie volwaardige slaapkamers en een praktische ruime zolder. Deze woning combineert een ruime indeling met volop lichtinval en een comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een royale woonkamer en keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. De woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, voorzien van plinten en strak schilder-/sauswerk en beschikt over een volledig ingerichte badkamer en toilet beneden. Daarnaast wordt de tuin fraai aangelegd, deze is momenteel helaas nog niet op de afbeeldingen te zien. Dankzij de slimme indeling en prettige maatvoering is dit een heerlijk huis om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate techniekruimte aanwezig, ideaal voor de wasmachine, droger en installaties. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. Ligging: Spinnenkopmolen 17 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een kindvriendelijk karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2025; * Inhoud: ca. 656 m³; * Woonoppervlakte: ca. 137 m²; * Kaveloppervlakte: 550 m²; * Vrijstaande woning met aangebouwde garage; * Drie volwaardige slaapkamers; * Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet; * Separate berging/techniekruimte op de eerste verdieping; * Praktische bergzolder over de volledige lengte van de woning; * Ruime indeling met veel lichtinval; * Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming; * Woning voorzien van 10 zonnepanelen; * Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++, dus lage energielasten!; * Ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving; * Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels; * Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * Collegiale verkoop met KockvanBenthem Makelaars. Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld ter indruk van de indeling. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 656 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique de Lutte
Explorez de Lutte et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Niveau d'enseignement
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
464
Étiquette B
384
Étiquette C
300
Étiquette D
166
Étiquette G
144
Étiquette F
130
Étiquette A+++
91
Étiquette E
67
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030
Activité dans de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer maisons in de Lutte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 551 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.878/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 558 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte
€ 298.000 k.k.
€ 3.136/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stendermolen 13 A
7587RK de Lutte
€ 549.000 k.k.
€ 3.287/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
