Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Koolhof 45

5425RJ De Mortel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 497.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 508.790

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Koolhof 45 De Mortel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een uitgebouwde relaxruimte/kantoor en een inpandige garage. Het perfect onderhouden huis ligt op een prachtig perceel met veel vrijheid en privacy. Vanuit het verkeersluwe hofje, bereik je de weelderige voortuin met inrit en toegang tot de woning. Ruime hal met mooie, hoge plafonds en toegang tot de complete meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met duoblok en fontein. De woonkamer is leuk ingedeeld met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en is afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een houtkachel aanwezig voor extra warmte. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de vele ramen. Centraal in de kamer is een praktische kelderkast aanwezig. Open keuken aan de achterzijde met een hoekopstelling voorzien van granieten blad, gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn diverse kastjes en lades aanwezig en vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Het tussenportaal biedt toegang tot de complete badkamer welke is ingericht met een wastafel, badkamermeubel, douche met thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan en een toilet. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een lichtkoepel. Een praktische inbouwkast geeft veel extra bergruimte en heeft de aansluitingen voor het witgoed. De inpandige garage is uitgerust met een nieuwe elektrische garagedeur en ook hier is een lichtkoepel aanwezig. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en volop bergruimte. Verder is in deze slaapvleugel een ruime ouderslaapkamer met een solar tube en kunststof tuindeuren en een houten vloer als vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich de aanbouwde sauna-ruimte met openslaande tuindeuren, een grenen vloer en een tweepersoons infraroodcabine. Deze ruimte kan ook perfect dienen als kantoor- of thuiswerkplek. Eerste verdieping met centraal op de overloop de toiletruimte met fontein, de stookruimte met de Nefit cv ketel (2019). Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft perfecte afmetingen, een schuif-kastenwand met veel bergruimte en ook bergruimte achter de knieschotten. De vloer is van een grenen plank en via een luik is de zolder bereikbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde heeft eveneens goede afmeting en een nette afwerking. Over de volledige verdieping is een ruime vliering bereikbaar welke via twee afzonderlijke luiken te bereiken is. Zeer zonnige achtertuin welke prachtige is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras met elektrische luifel, diverse volwassen borders met begroeiing en een houten tuinhuis. De tuin is sierlijk aangelegd en kent veel privacy. Via een doorgang naast het huis is een toegang tot de voortuin. Er is elektra aanwezig alsmede een buitenkraan. ALGEMEEN: - Heerlijke ligging aan hofje met veel privacy - Ruime badkamer en kamers op de begane grond - Een praktisch ingericht huis met veel bergruimte. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5425

Google Maps

De Mortel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in De Mortel

Voir plus d'habitations dans cette ville.