Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Prunus 11

7701WG Dedemsvaart • Overijssel

Vendu

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.988

Galerie de photos

De Prunus 11 Dedemsvaart
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en heeft op de tweede verdieping een riante dakkapel gekregen, waardoor extra leefruimte en licht zijn gecreëerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 340 m² met een zonnige en diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Voor degenen die extra opbergruimte zoeken: de vrijstaande stenen garage is extra lang en multifunctioneel. Het gezellige dorpscentrum van Dedemsvaart en alle belangrijke voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste etage. De woonkamer is licht door de grote ramen (voor,- zij en achter), is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt over een trapkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en airco. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, elektrische screens en één van een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage. Riante overloop met genoeg ruimte voor bijv. een werkplek. Door het plaatsen van de dakkapel is hier ook daglichttoetreding toegevoegd. Daarnaast volop bergruimte en een aparte berging met de cv-opstelling. De slaapkamer op deze etage is heerlijk licht door de dakkapel en het zijraam. Met de aanwezige airco is het hier op warme zomerdagen lekker koel en in de winter behaaglijk warm. Buitenom: De woning beschikt aan de voorzijde over een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande, extra lange stenen garage (9x3 meter) is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde – ideaal voor opslag of het creëren van een werkruimte. De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zij-om. In de tuin veel groen, meerdere terrassen en achterin een overkapping. Bijzonderheden: - Ruime woning; - Hoge gootlijn, hierdoor geen schuine kanten op de eerste etage; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond; - Bijkeuken; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen (2022); - Airco (2022); - Eerste etage aan de achterzijde voorzien van elektrische screens; - Riante dakkapel op de tweede etage (2022); - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Tuin op het zuiden, voorzien van overkapping; - Gelegen aan een rustige straat; - Diepe garage voorzien van een kanteldeur en loopdeur; - Veel voorzieningen in directe omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en deze sfeervolle woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging in! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.