Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 37

7701NC Dedemsvaart • Overijssel

Vendu

€ 408.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 418.010

Prix d'achat /m²: € 3.428

Galerie de photos

Rozenheim 37 Dedemsvaart
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenheim 37 in Dedemsvaart absoluut het bezichtigen waard. Met een royaal perceel, praktische indeling, extra bergruimte en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van maar liefst 367 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken en een grote geïsoleerde bijkeuken die ideaal is voor was- en bergruimte. De ruime garage en het tuinhuis zorgen voor extra opslag en hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een royale tuin met veel privacy en weinig inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping (zolder) biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat mede resulteert in energielabel A. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk 'de Rozenheim'. Het centrum van Dedemsvaart met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel verbinding wil hebben met omliggende plaatsen. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein (2017) - woonkamer - eethoek - keuken voorzien van vaatwasser, inductie, combi-oven/magnetron en koelkast - schuifpui naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger - garage. Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer voorzien van douche, toilet, bad en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder (mogelijk slaapkamer 4). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Extra opslag door ruime garage en tuinhuis; - In de geliefde woonwijk 'de Rozenheim' gelegen'; - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Royale tuin op het westen met veel privacy en weinig inkijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 408.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 418.010

2,78%

Annuellement

%

€ 20.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 408.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.