Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Spekopswijk 11

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.242

Galerie de photos

Spekopswijk 11 Dedemsvaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk fantastisch perceel van maar liefst 5.506 m² staat deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een royale tuin met waterpartij, groot terras en veel privacy. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1966, in 1993 fors uitgebouwd en in de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. In 2020 is het interieur grotendeels vernieuwd en sindsdien is er veel geïnvesteerd in isolatie en installaties, waardoor het geheel klaar is voor de toekomst. De ligging is rustig en vrij, maar zeker niet afgelegen, met het dorp op korte afstand. Daarnaast biedt het ingerichte bijgebouw met fraai uitzicht de mogelijkheid voor het runnen van een B&B. Indeling Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkeuken en de woonkamer, voorzien van een hout/cv-kachel die zowel zorgt voor sfeer als een bijdrage levert aan de verwarming van de woning, bereikbaar. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar, welke toegang geeft tot de overkapping. Een tweede hal verbindt het oorspronkelijke en het uitgebouwde gedeelte van de woning. Vanuit hier zijn het toilet, een tweede trapopgang en een slaapkamer met badkamer op de begane grond bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: via de hal is de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bereikbaar met een overloop, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is via een separate trap een extra slaapkamer boven het uitgebouwde gedeelte bereikbaar. Zolder: via een luik te bereiken bergzolder. Buitenruimte: het perceel is fraai en speels ingericht met onder andere een waterpartij, een groot terras en diverse zitplekken. Rondom de woning is volop ruimte en privacy aanwezig. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een fraai gastenverblijf met mooi uitzicht. Voorheen is dit in gebruik geweest als B&B. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of recreatief gebruik. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 5.506 m²; - In 2020 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Gevels, daken en vloeren nageïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van warmtepomp met buffervat; - Hout cv-installatie en houtkachel aanwezig; - LG airco op de ouderslaapkamer aanwezig; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Volledige riolering van het woonhuis vernieuwd, gastenverblijf aangesloten op een IBA systeem; - Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer beneden; - Glasvezel en volledig vast bedraad netwerk aanwezig; - Waterontharder aanwezig; - Diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; - Gastenverblijf geschikt voor recreatief gebruik. Kortom: een bijzonder en veelzijdig object op een prachtige plek, waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Dit plekje moet je ervaren. Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
5506 m²
Contenu
775 m³
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.