Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Zwiersstraat 35

7701EK Dedemsvaart • Overijssel

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.330

Galerie de photos

Zwiersstraat 35 Dedemsvaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze kans wil je niet missen! Gelegen op een mooie rustige locatie, nabij het centrum van het dorp, mooi verscholen achter het groen, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning. Het is werkelijk een plaatje. Het betreft een super mooi afgewerkte woning met prachtige uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van een werkelijk fantastische woonkeuken. Zo een kom je maar zelden tegen! De huidige eigenaar heeft de laatste jaren de woning geheel gerenoveerd, met oog voor detail en duurzaamheid. Achter de woning bevindt zich een tuinschuurtje met een houtstek. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 518 m². Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, toilet met fraai hangend toilet en fontein, trapopgang, Gezellige woonkamer met houtkachel en mooi balkenplafond en een fijne werk- of TV-kamer, een bijkeuken met achterdeur en met de witgoedaansluitingen op hoogte, een kelder, een smaakvolle badkamer voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en een hangend toilet. De keuken is gerust luxe te noemen. Deze biedt een hele fijne ruimte met een fraaie gevlinderde betonvloer, een geweldig kook- en spoeleiland (4.2 x 1.26 m.) voorzien van grote inductiekookplaat met 3 zones, afzuigkap, gootsteen met quooker, een vaatwasser en heel veel lades. Het fornuis is voorbereid voor degene die liever een Bora fornuis wil. Verder bevindt zich in de keuken een grote koelkast, een grote vriezer en een combi-oven, een hele fijne eethoek met een plafondhoogte van maar liefst ruim 5 meter met prachtige lichtinval door het fraaie raamwerk in de top-achtergevel. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het gezellige terras. 1e verdieping: Overloop met knieschotkasten, een sfeervol toilet, een berging annex hobbyruimte met opstelling CV-combiketel en de omvormer, een mooie slaapkamer met bergruimte en een hele royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. Het is tamelijk eenvoudig hier twee slaapkamers te realiseren mocht je dat willen. Tijdens de renovatie is er rekening mee gehouden dat eventueel de verdieping op eenvoudige wijze vergroot kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1932. - Volledig gerenoveerd. - Elektra vernieuwd, zowel bedrading als meterkast en voorzien van krachtstroom. - Dak vernieuwd en voorzien van 10 cm PIR isolatie. - Vloer voorzien van 15 cm PIR isolatie. - Gevels achterhuis voorzien van PIR isolatie. - Gevels voorhuis voorzien van na-isolatie. - Rookanaal voorzien van nieuwe dubbelwandige pijp. - Schoorsteen vernieuwd. - Verwarming via een CV combiketel uit 2021. - Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming. - Op het dak, verstopt achter een opstand, bevinden zich 8 nieuwe zonnepanelen (2025). Als je enthousiast geworden bent over het voorgaande en deze kans niet wil laten lopen, neem dan contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak in kunnen plannen voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
572 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.