Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Johan Frisolaan 7

3258AJ Den Bommel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middelharnis

Galerie de photos

Johan Frisolaan 7 Den Bommel
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke hoekwoning met garage in een gezellige wijk in het dorp Den Bommel? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Johan Frisolaan 7 Den Bommel te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 7 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De nieuwe keuken (2023) maakt het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Zuidwesten met aan de achterkant gelegen speelvoorzieningen voor kinderen. Persoonlijke noot verkoper: Het is genieten van vrijheid, rust en met de natuur om de hoek. Echter, na 39 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben...” In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Opvallend is de heerlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. De aangelegde tuinen zijn keurig aangelegd. Je kunt de auto parkeren in je eigen garage! Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Dit alles gelegen nabij de Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig en kunt u heerlijk varen of genieten van de zeewind. Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.35mx2.25m), meterkast, garderobe, toilet (1.25mx0.95m) met fonteintje. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke tuingerichte woonkamer (6.50mx4.83m) voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is verbonden met de open keuken aan de voorzijde (3.25mx2.45m). Luxe Tieleman keuken (2023) voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gascomfort met afzuigkap, koelkast, Bosch vaatwasser en close-in boiler. De keuken ziet er subliem uit. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken (3.30mx1.45m), opstelplaats witgoed-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.. Slaapkamer 1 (6.60mx2.70m). Slaapkamer 2 (3.73mx2.05m). Een extra slaapkamer is goed te realiseren indien gewenst. Badkamer (2.40mx2.05m), voorzien van eenvoudige inrichting, w.o. douche en wastafel. Bergvliering: Met vlizotrap bereikbare bergvliering (4.70mx4.83m), opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit HR Trendline HRC25, CW4, bouwjaar 2013). Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin (10.50mx6.20m)) met ligging op Zuidwesten, via voorzijde ook bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Ook de voortuin (1.75mx5.40m) mag er zijn! Garage (7.00x2.90m), stalen kanteldeur, 220-V. Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas, 7 zonnepanelen, buiten-screen achterzijde. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3258

Google Maps

Aperçu géographique Den Bommel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Bommel

Chiffres de logement et de quartier dans Den Bommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Bommel. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Bommel
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Bommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

161

Étiquette C

156

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette F

73

Étiquette D

71

Étiquette E

31

Étiquette A+

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Bommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.800

Activité dans Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Bommel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Bommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Bommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer maisons in Den Bommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.