Aller directement au contenu
Logo de Parkland Makelaardij B.V.

Hertenlaan 25 D

3734CD Den Dolder • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Dolder

Galerie de photos

Hertenlaan 25 D Den Dolder
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de fraaiste lanen van Den Dolder ligt deze fors uitgebouwde en gasloze vrijstaande villa, op een zeer vrij kavel van 5.065 m², direct grenzend aan een kleinschalig natuurgebied en tegenover het unieke natuurgebied van de voormalige Vliegbasis alsmede op loopafstand van het Dolderse centrum. De ruimtelijke villa, met een woonoppervlakte van 319 m², beschikt over een op het zuiden georiënteerde tuin met een zeer zonnig en royaal terras alsmede een hockey/voetbal veldje voor de kinderen. Genieten in rust en natuur is wat deze villa garandeert! Zowel de villa als de beschermde, kleinschalige villawijk kenmerken zich door sfeer, karakter en rust. De kindvriendelijke laan omzoomt het aan de villa grenzende wandelgebied "Numansbos", een goed bewaard geheim van het "Utrechts Landschap". Op loopafstand bevindt zich het dorpshart van Den Dolder met winkels, NS-station, sportvelden en scholen. De bereikbaarheid is goed door de nabijheid van uitvalswegen, waaronder de A27 en A28. De villa heeft de volgende indeling: ------------------------------------------- Begane grond: Ruime entree, toilet met fonteintje, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, erker en doorloop naar de aan de zij/achterkant gelegen royale en moderne leefkeuken met veel glas en diverse inbouwapparatuur met aansluitend een kinderspeel/tv kamer. Via een tweede hal is de ruime studeerkamer en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar buiten en hier bevindt zich de opstelling voor de grondwarmte verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Overloop, oudersuite bestaande uit een hal met inbouwkasten, een slaapkamer met een 4,5 meter hoog plafond en met zicht op de bostuin en het aangrenzende bos, en een compleet uitgevoerde royale badkamer met een dubbele douche, dubbele wastafel, een badkuip, toilet en bidete badkamer, verder nog een 3-tal slaapkamers waarvan één met balkon en een 2e badkamer met toilet. Tweede verdieping: Overloop, de 3e badkamer met toilet en een 2-tal slaapkamers waarvan er een doorgang biedt naar een bergzolder. Kelder: Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. Kortom een zeer complete villa die door zijn ruimtelijke indeling, de 6 slaapkamers met 3 badkamers en het zeer ruime perceel ideaal geschikt is als gezinshuis. Omgeving: -------------- Deze prachtige woning is gelegen in een bosrijk deel van Den Dolder aan de rand van het Natuurgebied "Nationaal Vliegpark Soesterberg". Dit is al geruime tijd een prachtig natuurgebied met diverse wandelroutes en fietspaden over de oude landingsbanen. Op loopafstand ligt het dorpshart van Den Dolder, met een gezellig winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn, kappers, slager, bakker en groenteboer etc. alsmede een 2-tal goede horecagelegenheden. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder (lijn Amersfoort/Baarn naar Utrecht), bussen en diverse uitvalswegen zorgen voor goede openbaar- en autoverbindingen. Nadere gegevens: ----------------------- * Onderhoud binnen en buiten uitstekend * Perceeloppervlakte 5.065 m² * Woonoppervlakte 319 m² * Energielabel A * Bouwjaar omstreeks 1947, in 2009 zeer grondig ver- en fors uitgebouwd waarbij de villa tevens voorzien is van een grondwarmte verwarmings/koelinstallatie met in elke ruimte een individueel aangestuurde vloerverwarming/koeling. Deze grondwarmte installatie zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, in de winter verwarmd het systeem de woning, in de zomer koelt het systeem de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.449.850

3,04%

Annuellement

%

€ 120.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
5065 m²
Contenu
1227 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.