Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Hezer Enghweg 83

3734GP Den Dolder • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.891

Galerie de photos

Hezer Enghweg 83 Den Dolder
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke middenwoning met royale tuin in bosrijke omgeving Aan een leuke laan, op loopafstand van het dorpshart van Den Dolder, staat deze lichte en goed onderhouden middenwoning uit 1961. Met een woonoppervlak van ca. 121 m² en een royaal perceel van 258 m² is dit een heerlijk huis met ruimte om te leven, te werken én te genieten. De woning is recent gemoderniseerd beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte licht en direct verbonden met de prachtig aangelegde tuin. De tuin is een waar paradijs en een oase van rust. Met een diepte van ruim 21 meter, de ligging op het zuidoosten en twee terrassen is dit een plek om in elk seizoen van te genieten. Onder de sfeervolle overkapping met buitenkeuken, achterin de tuin of juist op een zonnig terras - hier vind je altijd jouw favoriete plek. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra én een handige achterom. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat, direct naast het Okkersbos (met hondenlosloopgebied) en vlakbij speeltuin ‘de Torteltuin’. Parkeren is hier gratis. Het dorpscentrum met grote supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station ligt op loopafstand. Binnen 13 minuten ben je met de trein op Utrecht CS of in 7 minuten in Amersfoort. Bilthoven is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. Een basisschool ligt op loopafstand en middelbare scholen zijn er op fietsafstand. De A28 is in slechts 7 minuten te bereiken - zonder dat je daar iets van hoort in of om het huis. Kortom, een fijn, comfortabel huis op een unieke plek, midden in het groen! Indeling Begane grond Entree, toilet met fontein en verdiepte kelderkast met meterkast. Lichte woonkamer met gietvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2016) met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en moderne badkamer. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een kleine slaapkamer en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling (ketel 2022). Slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Leuke uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming en gietvloer • Moderne én unieke woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur • Energielabel B: zonnepanelen, dubbel glas en vloerisolatie • Elektra volledig vernieuwd in 2016 • CV-ketel geplaatst in 2022 • Moderne badkamer (2016) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separate wasruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping heeft dakkapellen aan beide zijden • Prachtig perceel van 258 m² op het zuiden • Sfeervolle en met veel zorg aangelegde achtertuin • Overkapping, buitenkeuken met wateraansluiting en stenen berging met elektra • Asbestclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 121 m² (incl. ca. 20 m² op zolder; net onder 2 m hoog, maar in gebruik als volwaardige kamer) • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 387 m3 • Bouwjaar: 1961

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.