Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 237

3734CL Den Dolder • Utrecht

Vendu

€ 1.289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.316.630

Prix d'achat /m²: € 5.532

Galerie de photos

Paltzerweg 237 Den Dolder
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, groene en rustige locatie – op de grens van Den Dolder en Bilthoven – staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa (bouwjaar 1938).  De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu: veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer, een royale achtertuin en een ruime voortuin met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2000 is de villa aan de achterzijde over drie verdiepingen uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken en extra ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. In 2012 volgde een tweede aanbouw, momenteel in gebruik als tuin-/televisiekamer, met daaronder een souterrain voorzien van fitnessruimte, sauna en badkamer/wasruimte. De ligging is ideaal: aan een rustige laan, omgeven door groen, vlak bij het ‘Okkersbos’ en op loopafstand van winkels, treinstation, speeltuin en basisschool. Ook de centra van Bilthoven en Zeist zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal, voorzien van authentieke granitovloer, kelderkast en modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft een (gas)open haard, originele kamer-en-suite deuren en vaste boekenkast. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (2021) met openslaande deuren naar het terras. De keuken is luxe uitgerust met een Bora kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De aanbouw doet nu dienst als tuin-/televisiekamer en beschikt over drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In het souterrain bevinden zich een royale fitnessruimte met sauna en een wasruimte met douche, wastafel en toilet. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde een werkkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. Verder een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een kleedkamer en de royale ouderslaapkamer. Tweede verdieping Lichte voorzolder met toilet, stookruimte, bergruimte en toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met inbouwkast. Duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, en in datzelfde jaar zijn ook de spouwmuren en vloer geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 233 m² -Perceeloppervlakte: 528 m² -Achterzijde uitgebouwd over drie verdiepingen (2000) -Aanbouw met souterrain (2012) -Nieuw geïsoleerd dak met pannendekking (2025, 10 jaar garantie) -Spouwmuur- en vloerisolatie (2025) -12 zonnepanelen (2022) -Cv-ketel Remeha 2024 (woning) -Cv-ketel Remeha 2012 (aanbouw) -Energielabel A Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis met een zeer centrale ligging, veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een fijne tuin in een groene en rustige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.289.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.316.630

3,04%

Annuellement

%

€ 64.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
829 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.