Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 254

3734CT Den Dolder • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 6.890

Galerie de photos

Paltzerweg 254 Den Dolder
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal appartement met een woonoppervlak van 100 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rand van Bosch en Duin en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte woonkamer, een werkkamer, ruime slaapkamer en een royale badkamer een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen. En voor wie houdt van rust, maar toch alle dorpse voorzieningen binnen handbereik wil hebben en uitvalswegen die om de hoek liggen. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming. Via grote schuifpuien is het terras bereikbaar en dat is maar liefst ruim 9 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde besloten tuin met een vijver als fraai middelpunt. De Hulshorst is een kleinschalig appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat. De ligging maakt het een geliefde plek, op loopafstand van winkels en station maar ook met de rust en groene uitstraling van de bosrijke omgeving. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten entree en de aanwezige video intercom. In de ondergelegen parkeergarage is een vaste parkeerplaats en een eigen berging. De omgeving is rijk aan natuur en bossen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Op loopafstand is een supermarkt, bakker, slagerij, groenteboer, drogist, apotheek en diverse andere winkels bereikbaar. Er gaan met regelmaat rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). U bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken! Indeling Begane grond Overdekte entree met bellentableau, gesloten portiek met postbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift. Tweede verdieping Entree, ruime hal met video intercom, wc met fontein, meterkast, bergruimte en aansluiting wasmachine en CV ketel, werkkamer met schuifdeur en vaste kastenwand, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vaste kast. Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpuien met toegang tot terras. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde verzorgde tuin die besloten ligt en hoort bij het appartementencomplex. Bijzonderheden • Royaal appartement in kleinschalig complex op een rustige locatie met zicht op groen • Gelegen op de tweede verdieping • Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie • Woonkamer met lichte marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar terras • Ruime slaapkamer en werkkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Vaste parkeerplaats en eigen berging (ca 8m2) de ondergelegen afgesloten parkeergarage • Gelegenheid voor het stallen van fietsen in de parkeergarage • Servicekosten bedragen € 260,- per maand • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond • Gebouw toegankelijk voor minder validen, er is een rolstoellift en elektrisch bedienbare toegangsdeuren in de gemeenschappelijke ruimte • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Beide daken zijn voorzien van zonnepanelen die voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes gebruikt wordt • Diverse winkels, apotheek, huisartsenpraktijk en NS-station liggen op loopafstand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Wandelbossen in directe omgeving • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 • Inhoud woning: 308 m3 • Bouwjaar: 2002 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3734

Google Maps

Voir Den Dolder sur la carte

Explorez Den Dolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dolder. En 2025 étaient 4.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.090.

Résidents

4.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.864

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dolder
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

589

Étiquette B

285

Étiquette C

267

Étiquette E

236

Étiquette G

201

Étiquette F

146

Étiquette D

111

Étiquette A+

89

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.013

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.226

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.912

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.286

Vrijstaande woning

Gaz: 1.800 • Électricité: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.354

Activité dans Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dolder
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer maisons in Den Dolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.