Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Breitnerlaan 90

2596HD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.429

Galerie de photos

Breitnerlaan 90 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Highlights: - Karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning met authentieke details - Ruime zolder - Dakterras met keuken - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer Goed onderhouden en sfeervol 6-kamer dubbel bovenhuis met extra zolderruimte in de kap en schitterend dakterras bereikbaar via vaste trap in het trappenhuis met speciaal groot dakluik. Het dubbel bovenhuis is gelegen aan het brede deel van de Breitnerlaan met bomen, groene middenberm en met vrij uitzicht aan de voorzijde in de Sadeestraat en in de directe nabijheid van de gezellige Hoytemastraat alsmede alle uitvalswegen en diverse parken. Indeling: Entree op de begane grond, hal en trap naar eerste verdieping, overloop met lichte parketvloer, bergkast, nette toilet met fontein, gezellige royale L-vormige woon-/eetkamer met openhaard, lichte strokenparketvloer, glas-in-lood bovenlichten, aan de achterzijde openslaande kunststof deuren naar het balkon over volle breedte (op het westen), gemoderniseerde keuken met composiet aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, extra werkblad met ondergelegen ladenblok. Aparte deur met toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen, Trap naar de tweede verdieping, overloop, nette toilet met fontein, gangkast met opstelling wasmachine en droger, lichte hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, royale voor slaapkamer met vrij uitzicht, achterzijkamer voorzijkamer met vlizotrap naar zolderruimte met een nokhoogte van 2.95, gemoderniseerde tussenbadkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, handdoekradiator en daklicht. Nieuw aangelegde trap (doorgetrokken in het trappenhuis) met groot dakluik dat toegang geeft tot het schitterende dakterras met de gehele dag zon. Het gehele terras is voorzien van houten vloerdelen, bergruimte en deur met toegang tot de zolderverdieping met keuken. Bijzonderheden: - eigen grond; - energielabel C; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage €25,- (er is tot op heden al veel onderhoud uitgevoerd); - MJOP wordt opgesteld (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; - projectnotaris; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *** Highlights: - Characteristic 1930s upper-level apartment with authentic details - Spacious attic - Roof terrace with kitchen - Generous living room with abundant natural light - Modern kitchen with high-quality built-in appliances - Four spacious bedrooms and a modern bathroom - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Located on freehold land - Close to shops, schools, parks, and public transport Well-maintained and charming 6-room double upper-level apartment with additional attic space and a beautiful roof terrace, accessible via a fixed staircase in the stairwell with a specially designed large roof hatch. The double upper house is situated on the wide part of Breitnerlaan, with trees, a green central reservation, and an unobstructed view at the front on Sadeestraat. It's also in close proximity to the lively Hoytemastraat, major highways, and several parks. Layout: Entrance on the ground floor, hallway, and stairs to the first floor, landing with light parquet flooring, storage cupboard, neat toilet with washbasin, cozy and spacious L-shaped living/dining room with fireplace, light strip parquet flooring, stained glass upper windows. At the rear, double plastic doors open onto the full-width west-facing balcony. Modernized kitchen with composite countertop, 6-burner gas stove with double oven, extractor hood, microwave, dishwasher, fridge/freezer, extra worktop with drawers underneath. Separate door providing access to the balcony with unobstructed views over the inner gardens. Stairs to the second floor, landing, neat toilet with washbasin, hallway cupboard with washer and dryer setup, bright master bedroom with French doors to the balcony, spacious front bedroom with open view, rear side room, and front side room with loft ladder to attic space with a ridge height of 2.95 meters. Modernized central bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, towel radiator, and skylight. Newly installed staircase (extended in the stairwell) with large roof hatch providing access to the stunning rooftop terrace, enjoying sun all day long. The entire terrace features wooden decking, storage space, and a door leading to the attic floor with kitchen. Details: Freehold property; Energy label C; Active owners’ association, monthly contribution €25 (significant maintenance already carried out); Long-term maintenance plan (MJOP) is being prepared; Age and materials clause applicable; Non-resident clause; Project notary. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.