Aller directement au contenu
Logo de WoonCompany

Celsiusstraat 173

2562TD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.431

Galerie de photos

Celsiusstraat 173 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met tuin in het bruisende Valkenboskwartier In één van de gezelligste straten van het Valkenboskwartier ligt deze charmante en instapklare benedenwoning met een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking. Gelegen op loopafstand van de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Ook het centrum, zee en strand zijn snel bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin, waar je op een zonnige namiddag heerlijk kunt zitten of gemakkelijk je fiets kwijt kunt, bereik je de entree van de woning. De overkapping aan de voorzijde is een sfeervolle pergola, begroeid met een fruitdragende druif. Aan de zijkant zorgt een braamstruik voor extra groen en charme. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet. Vervolgens stap je via een deur de lichte woonkamer binnen, met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, van waaruit je via openslaande deuren toegang hebt tot de zonnige achtertuin. Via een deur in de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje met de wasmachineaansluiting. Vanuit dit halletje heb je toegang tot de tuin én tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is rustig gelegen, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is in 2023 gerenoveerd, met onder andere een ruime inloopdouche, een nieuwe douchegoot, frisse betegeling en mechanische ventilatie. Extra opbergruimte vind je onder de trap en boven de badkamer, bereikbaar via luiken in zowel de gang als de keuken. Tuin De achtertuin is circa 8,10 x 5,45 meter groot en heerlijk gelegen op het zuidoosten. Recent is de tuin afgegraven en is het hemelwaterafvoer (HWA) riool vernieuwd. Er is een schuur gebouwd, voorzien van elektra. Door de ligging van zowel voor- als achtertuin geniet je de hele dag ergens van de zon. Bijzonderheden -Type woning: benedenwoning -Woonoppervlak: ca. 57,4 m² (conform BBMI / NEN2580) -Inhoud: ca. 218 m³ -Zonnige achtertuin van ca. 44 m² (zuidoost) -Badkamer vernieuwd in 2023 -Mechanische ventilatie in keuken en badkamer -Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022) -CV-ketel jaarlijks onderhouden -Nieuwe flexibele gasleiding (vanaf meter tot keuken en CV-installatie) -Fundering achtergevel en slaapkamer gerenoveerd (2018) -Achtergevel voorzien van waterwerende glaslaag (injectie tegen optrekkend vocht) -Alle balken en ondervloer in slaapkamer vernieuwd -Vloer en wanden slaapkamer geïsoleerd -Ventilatieroosters aangebracht voor kruipruimteventilatie -Schuur met elektra in achtertuin -Nieuwe loodslabben en schilderwerk achtergevel (2024) -Voorgevel: gegalvaniseerd stalen latei vervangen (2019), schilderwerk uitgevoerd (2022) -Open haard aangelegd in 2019, jaarlijks geveegd en schoorsteen verlengd voor betere trek -Extra opbergruimte onder trap en boven badkamer (bereikbaar via gang en keuken) -Gelegen in beschermd stadsgezicht -Actieve VvE, bijdrage: €50,00 per maand -Oplevering in overleg ***English*** Charming Ground-Floor Apartment with Garden in Vibrant Valkenboskwartier Located on one of the most welcoming streets of the lively Valkenboskwartier, this charming and move-in ready ground-floor apartment offers a delightful southeast-facing garden. The home is bright, efficiently laid out, and finished with modern touches. Just a short walk from the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat, with shops, cafés, and public transport right around the corner. The city center, beach, and sea are also easily accessible. Layout The well-maintained front garden leads you to the entrance of the home. It's a lovely spot to sit and enjoy the afternoon sun, or to park your bike with ease. At the front, a charming pergola covered with a fruit-bearing grapevine provides a welcoming entrance. On the side, a blackberry bush adds a touch of greenery and character. You enter into the hallway, which gives access to the toilet. From here, a door leads into the bright living room with an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Adjacent to the living area is the dining room, with French doors opening out to the sunny rear garden. A door in the living room provides access to a small utility hall with a washing machine connection. This hall also leads to the garden and to the spacious bedroom at the rear. Quietly located, the bedroom features a large window overlooking the garden and offers ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom, accessible from the kitchen, was renovated in 2023 and includes a spacious walk-in shower, new drain, modern tiling, and mechanical ventilation. Additional storage is available under the stairs and above the bathroom, accessible via hatches in both the hallway and kitchen. Garden The southeast-facing rear garden measures approximately 8.10 x 5.45 meters and is a lovely place to relax. Recently, the garden was regraded and the rainwater drainage system (HWA) was renewed. A shed with electricity has also been added. Thanks to both the front and rear gardens, there’s always a sunny spot to enjoy throughout the day. Additional Features -Type of property: ground-floor apartment -Living area: approx. 57.4 m² (according to BBMI / NEN2580) -Volume: approx. 218 m³ -Sunny southeast-facing rear garden of approx. 44 m² -Bathroom renovated in 2023 -Mechanical ventilation in kitchen and bathroom -Heating and hot water via central heating combi boiler (2022) -Boiler serviced annually -New flexible gas pipe (from meter to kitchen and boiler) -Rear facade and bedroom foundation renovated (2018) -Rear facade treated with moisture-resistant injection (against rising damp) -All beams and subfloor in the bedroom replaced -Floor and walls of bedroom insulated -Ventilation grilles installed for crawl space ventilation -Shed with electricity in the rear garden -New flashing and exterior paintwork on rear facade (2024) -Front facade: galvanized steel lintel replaced (2019), painted (2022) -Fireplace installed in 2019, swept annually, chimney extended for better draft -Additional storage under stairs and above bathroom (accessible from hallway and kitchen) -Located in a protected cityscape area -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €50.00 -Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
218 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
09-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.