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Dignaland 23

2591CA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.376

Galerie de photos

Dignaland 23 Den Haag
Photo 31
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Description

4SALE! Charmante en comfortabele gezinswoning in gewilde kindvriendelijke wijk! WOONCOMFORT Op zoek naar een eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuid-westen? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Dignaland 23 precies wat je zoekt! Deze charmante woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen veilig te laten spelen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een hobbykamer. De badkamer is ruim van opzet en bevindt zich op de eerste etage. Bovendien beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. BUITENLEVEN Geniet de gehele dag van de zon in de royale diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen. LOCATIE Gelegen aan een rustige straat, nabij een park en in de nabijheid van scholen (zoals BSH en ASH) en nabij alle winkels (zoals winkelcentrum 't Loo en Leidschenhage), openbaar vervoer en alle uitvalswegen. Deze woning is klaar voor de volgende stap. Kom langs en laat je verrassen! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 130 m2 op een perceel van 145 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond; - Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom; - Ruime vliering met veel opbergruimte; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Bouwjaar 1962; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming and Comfortable Family Home in a Popular Child-Friendly Neighborhood! LIVING COMFORT Looking for a family home with space, comfort, and a sunny southwest-facing garden? Then this attractive property at Dignaland 23 is exactly what you’re looking for! This charming home offers a spacious and bright living/dining room with a modern open kitchen—perfect for cozy evenings with family or friends. The large windows allow for plenty of natural light and create a seamless connection to the garden. The low-maintenance garden is southwest-facing, meaning you can enjoy the sun almost all day long. It's a wonderful spot to relax, host a barbecue, or let the kids play safely. With four full-sized bedrooms, there’s ample space for the whole family, working from home, or setting up a hobby room. The spacious bathroom is located on the first floor. Additionally, the home features an attic—ideal for storing seasonal items, suitcases, and more. OUTDOOR LIVING Enjoy the sun all day in the generous and deep backyard, perfectly positioned to the southwest. LOCATION Situated on a quiet street, close to a park, and conveniently near schools (such as BSH and ASH), shopping centers (‘t Loo and Leidschenhage), public transport, and major roads. This home is ready for its next chapter. Come by and be pleasantly surprised! GOOD TO KNOW - Living area: 130 m² on a 145 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Partial underfloor heating on the ground floor; - Deep sunny southwest-facing backyard with shed and back entrance; - Spacious attic with plenty of storage space; - Energy label D; - Double glazing; - Year of construction: 1962; - Delivery in consultation; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office to schedule a viewing. We’d love to welcome you!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2591

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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