Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars

Ohmstraat 34

2561SE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Ohmstraat 34 Den Haag
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English version below. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN! ??? Wonen in stijl, comfort én op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer topappartement in het geliefde Valkenboskwartier heeft het allemaal! Zodra je binnenstapt, word je verrast door de royale en lichte woonruimte, waar de prachtige lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt dé plek om uitgebreid te koken en te genieten. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De luxe badkamer straalt comfort uit met een stijlvolle inloopdouche en strak afgewerkt wastafelmeubel een plek om echt tot rust te komen. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: de woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitstekend onderhouden, zodat je hier zorgeloos kunt intrekken. De ligging? Ideaal! Op loopafstand vind je de levendige winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat voor je dagelijkse boodschappen en gezellige hotspots. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen perfect bereikbaar, waardoor je binnen no-time bent waar je wilt zijn. Indeling: Via het open portiek bereik je de tweede verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer (ca. 7.06 x 4.06 m) met lichtkoepel en vrij uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een afgesloten kast met CV-opstelling en een separaat vrijhangend toilet. Via enkele treden bereik je de sfeervolle, iets lager gelegen keuken in landelijke stijl, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Tot slot is er nog een royale achterslaapkamer, perfect als master bedroom. Kortom: een instapklaar appartement op een fantastische locatie, hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken! Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2016; - Actieve VvE; € 100,00 per maand; - Woonoppervlak ca. 76m²; - Eigen grond ; - Niet bewoond door eigenaar-clausule is van toepassing; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg. DIT ROYALE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. *** BRING ON THE MOVING TRUCK! Looking for stylish living, ultimate comfort, and a prime location? This beautifully maintained 3-room top-floor apartment in the sought-after Valkenboskwartier truly has it all! From the moment you step inside, you’ll be impressed by the spacious and bright living area, where a stunning skylight floods the space with natural light and creates a wonderful sense of openness. The modern kitchen is fully equipped and the perfect place to cook and entertain. With two generously sized bedrooms, there’s plenty of room for sleeping, working, or hosting guests. The luxurious bathroom offers a touch of elegance with a stylish walk-in shower and a sleek vanity unit – a perfect space to unwind and relax. Practical comfort has also been carefully considered: the apartment is fully fitted with double glazing and has been excellently maintained, allowing you to move in without a worry. The location? Simply ideal! Within walking distance, you’ll find the lively shopping streets of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering everything from daily groceries to charming local hotspots. Public transport and main roads are also easily accessible, getting you wherever you need to go in no time. Layout: Through the open entrance, you reach the second floor. The hallway with meter cupboard leads to the spacious living/dining room (approx. 7.06 x 4.06 m), featuring a skylight and unobstructed views over the square. At the rear, you’ll find a well-sized bedroom. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, vanity unit with mirror cabinet, a separate cupboard housing the central heating system, and a wall-mounted toilet. A few steps lead down to the charming, slightly lower-level country-style kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, and ample worktop and storage space. Finally, there is a generous rear bedroom, ideal as a master bedroom. In short: a move-in ready apartment in a fantastic location all that’s left to do is unpack your boxes! Particulars: - MJOP available - Fully double glazed - Heating by Cv boiler Remeha Tzerra 2016 - Active community association; € 100- p.m. - Living area approx 76m² - Own ground - Because of the year of construction of the house, regardless of the quality an age clause in the NVM contract will be included. - Delivery in consultation. THIS HOUSE IS DEFINITELY WORTH A VISIT! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.