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Smaragdhorst 275

2592RK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 287.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 294.590

Prix d'achat /m²: € 3.878

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Smaragdhorst 275 Den Haag
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Description

Op zeer groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging. Indeling: Goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Trap of lift naar de tweede woonlaag. Inpandige entree naar ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers in het appartement. De ruime en lichte woonkamer loopt vanaf de voor tot aan de achterzijde en meet bijna 40m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en is verder voorzien van een praktische inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke voorzien is van een praktische bergkast met aansluiting voor bijvoorbeeld een wasdroger. Twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel met spiegel. Separaat toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer. Separate berging op de begane grond. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming en warm water via eigen CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2024 -Energielabel B -Elektrische zonwering aan de voorzijde van het appartement -Geheel voorzien van houten vloeren en fraaie radiatorombouwen -Het complex met actieve en gezonde VVE beschikt over een lift en een goed verzorgde tuin -VVE bijdrage bedraagt € 233,22 per maand -Erfpacht t/m 31-12-2035 € 84,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd. Bij acceptatie van het nieuwe aanbod bedraagt de erfpachtcanon € 606,39 per jaar en er is een optie tot afkopen voor € 28.876,00 -Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst *** Situated in a very green location in the Mariahoeve district, spacious and bright two bedroom apartment with balcony and storage. Layout: Well-maintained porch with mailboxes and doorbells (videophone). Stairs or elevator to the second floor. Indoor entrance to spacious hall with meter cupboard and access to all rooms in the apartment. The spacious and bright living room runs from the front to the rear and measures almost 40m2. The living room offers access to the balcony at the rear and is also equipped with a practical built-in storage. The living room is equipped with electrically operated sun blinds at the front. Semi-open modern L-shaped kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, washing machine and Quooker. The balcony is also accessible from the kitchen, which is equipped with a practical storage cupboard with connection for a tumble dryer, for example. Two good-sized bedrooms. The bedroom at the front is equipped with electrically operated sun blinds. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin in furniture with mirror. Separate toilet (wall-mounted) with washbasin in the same modern color scheme as the bathroom. Separate storage room on the ground floor. Details: -Fully equipped with double glazing -Heating and hot water via privately owned central heating boiler, type Nefit, year of construction 2024 -Energy label B -Electric sun blinds at the front of the apartment -Fully equipped with wooden floors and beautiful radiator covers -The complex with active and healthy VVE has an elevator and a well-maintained garden -VVE contribution is € 233.22 per month -Leasehold until 31-12-2035 € 84.00 per year, reissue has already been requested by the seller. When the new offer is accepted, the leasehold fee is € 606.39 per year and there is an option to buy out for € 28,876.00 -Old age clause and a non-self-occupancy clause (for the seller) are part of the purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 287.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 294.590

2,78%

Annuellement

%

€ 14.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2592

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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