Aller directement au contenu
Logo de Den Braber & Ram

Winkelstede 3

2543BM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

Winkelstede 3 Den Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vierlaagse 5-kamer eengezinswoning met aangebouwde serre op het westen, dakterras en parkeergelegenheid onder de carport op eigen oprit! Gelegen in een kindvriendelijke straat in de gezellige wijk Bouwlust. In de populaire en groene woonwijk Bouwlust ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst vier woonlagen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, heeft een energielabel A+ en biedt een unieke indeling met een volledige woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en meerdere ruime slaapkamers. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Marinipark, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en carport bereikt u de entree van de woning. Entree met meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De begane grond is volledig omgebouwd tot een royale en moderne woonkeuken met zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De verdieping is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met directe toegang tot de in 2020 gerealiseerde serre. Deze serre is volledig afsluitbaar en middels elektrische verwarming het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Aansluitend ligt een kleine achtertuin met toegang tot een ruime berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale doorzonwoonkamer over de volle lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen van het Marinipark. De verdieping is voorzien van een houten vloer en praktische vaste kasten aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en airconditioning (2025). Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het oosten met vrij uitzicht. Bijzonderheden: • Eigen oprit met carport • Vier woonlagen • Energielabel A+ • Begane grond volledig ingericht als woonkeuken met zitgedeelte • Eerste verdieping eenvoudige aan te passen naar slaapverdieping • Serre aan de achterzijde (2020) • Kunststof schuifpui achterzijde (2015) • Ruime berging in de achtertuin (kan verwijderd worden bij voorkeur voor grotere tuin) • Dakterras aanwezig • 13 zonnepanelen (2022) • Dakbedekking hoofddak vernieuwd (november 2025) • Voorzijde geschilderd (2025) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Een instapklare en verrassend ruime woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2543

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.