Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Brink 13

7683BP Den Ham • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hellendoorn

Galerie de photos

Brink 13 Den Ham
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON-/WINKELPAND in het CENTRUM van DEN HAM! Op een unieke en geliefde locatie aan de Brink in Den Ham staat dit karakteristieke pand met een ruime bovenwoning van circa 88 m² op de eerste (en tweede) verdieping en een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 250 m² op de begane grond. Een bijzonder object met potentie om iets heel moois van te maken! Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een veelzijdige investering in het hart van het dorp. Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud en biedt uitstekende kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en optimaal gebruik te maken van de vele mogelijkheden die het pand biedt. Indeling: Wonen op de eerste verdieping Het appartement heeft een eigen ingang en beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Brink. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de tuindeuren bereik je de loggia, welke op het zonnige zuiden is gesitueerd en van waaruit je heerlijk van de gezellige dorpssfeer kunt genieten. De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en grenst aan een handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras met berging-/hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met toilet en wastafelmeubel. De vliering biedt extra bergruimte. Begane grond, winkel-/bedrijfsruimte met woonpotentie. De bedrijfsruimte van circa 250 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, praktijkhouders of creatieve beroepen. Daarnaast bestaat, na aanpassing van het gebruik door de gemeente, de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te betrekken als woonruimte, waardoor dit pand nog flexibeler inzetbaar is. Denk aan uitbreiding van het bestaande appartement, een levensloopbestendige woonlaag of een combinatie van wonen en werken onder één dak. Tuin Naast een terras en een loggia heeft dit bijzondere pand ook nog een verrassend ruime, eigen achtertuin van ca. 190 m² met vrij uitzicht. Het "Historisch Centrum" van Den Ham wordt gekenmerkt door de eeuwenoude Brink met daarop de muziektent. Door het jaar heen worden hier verschillende evenementen gehouden. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook prachtige natuurgebieden zoals de Mageler Esch, Archem en het Eerder Achterbroek zijn in de directe omgeving gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Gelegen aan de Brink in Den Ham - Ruime tuin - Balkon en dakterras - Berging bij appartement Dit karakteristieke pand biedt uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en potentie, zeker voor wie de uitdaging van renovatie ziet als kans om iets bijzonders te creëren. Een uniek object op een prachtige locatie in het hart van Den Ham. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
226 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.