Résidents
2.410
Dernière année: 2025
Amsteldiepstraat 56
1779BT Den Oever • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Ruim en comfortabel wonen in een rustige omgeving! Aan de Amsteldiepstraat 56 staat een fraai ingedeelde woning die uitblinkt in comfort en praktische ruimte. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is het huis bijzonder toegankelijk en geschikt voor een brede doelgroep. Zeker een levensloopbestendige woning. Indeling begane grond: Je stapt binnen via een ruime hal die direct de overzichtelijke indeling van het huis laat zien. Vanuit deze centrale entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer, de keuken en de trap naar de eerste etage. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken sluit hier direct op aan, de keuken is voorzien van een hoekkeukenmeubel met fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is toegang tot een handige kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar de badkamer en de ruime garage van 7 bij 3 meter met radiator en geïsoleerde spouwmuren en een vlizotrap naar de bergzolder boven de garage. Dit maakt de woning extra praktisch in gebruik. De begane grond heeft één ruime slaapkamer en een badkamer met toilet, bidet, douche en wastafel. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor het huis zeer toegankelijk en comfortabel is. Bij woonkamer en slaapkamer zitten zonnevalschermen aan de buitenzijde, handmatig bedienbaar. Indeling eerste etage: Op de eerste etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, bereikbaar via de overloop. Beide kamers hebben een goede maatvoering en zijn prettig licht. De knieschotten op de eerste etage zijn ideaal als extra berging voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met paden en een terras, een mooie vijverpartij en veel groen. De tuin biedt meerdere gezellige hoekjes om te zitten, veel privacy en genoeg ruimte voor tuinliefhebbers. De combinatie van gras, borders en struiken zorgt het hele jaar door voor een verzorgde uitstraling. Bij de achterdeur van de garage is een buitenkraan aanwezig. PRIJS Vraagprijs € 525.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4134, Groot: 605 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 554 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 34 m² (kelder, garage en zolder boven garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m2; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 171 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 11 x 230 V groepen, elektrische kookgroep, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 3100 kWh. en geschatte terug levering ca. 1600 kWh. Natuurlijke ventilatie bij toilet, mechanische ventilator in badkamer. Aanwezig zijn aansluitingen van de KPN en Ziggo en ook een glasvezelaansluiting van KPN. Satellietschotel op dak met aansluitmogelijkheid via de coaxkabel op de CI-module van de eigen TV. Gasmeter in de garage. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. De begane grondvloeren zijn van beton, 1e etage heeft een houten vloer. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR en HR++ glas, De ramen in de voordeur en naast de voordeur zijn van enkel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd op de vloer en het dak van de garage na. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. In augustus 2024 is rondom alles geschilderd door een erkend schildersbedrijf. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp. BIJZONDERHEDEN Mooie woonplek in een levensloopbestendige woning met grote garage en schitterende tuin. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- CV Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Oever
Explorez Den Oever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.465 |
| 2022 | 2.445 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.430 |
| 2025 | 2.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 345
15-25: 260
25-45: 540
45-65: 665
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
570
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.120
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
220
Appartementen
68
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
401
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
305
1950 tot 1970
358
1970 tot 1980
289
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
56
2020 en later
172
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
298
Étiquette G
235
Étiquette D
153
Étiquette A
129
Étiquette F
112
Étiquette B
91
Étiquette A+++
79
Étiquette E
66
Étiquette A++
31
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.590 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.800 |
| 2023 | 1.040 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840
Activité dans Den Oever (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Oever?
Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Oever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?
In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.
Meer maisons in Den Oever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kule 42
1779EE Den Oever
€ 335.000 k.k.
€ 2.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerweg 14
1779GK Den Oever
€ 925.000 k.k.
€ 4.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeestraat 15
1779AK Den Oever
€ 230.000 k.k.
€ 2.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gemeenelandsweg 108
1779GD Den Oever
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Waddenstraat 31
1779XA Den Oever
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenstraat 14
1779XH Den Oever
€ 310.000 k.k.
€ 2.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waddenstraat 6
1779XB Den Oever
€ 287.500 k.k.
€ 3.506/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dijkstraat 20
1779CK Den Oever
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
