Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Gemeenelandsweg 108

1779GD Den Oever • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Gemeenelandsweg 108 Den Oever
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke hoekwoning met berging ademt karakter en sfeer en biedt een prachtige kans voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, staat op een perceel van 142 m² en heeft een inhoud van 273 m³ met een woonoppervlakte van 73 m². Door de jaren heen is het huis op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van de charmante elementen die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een werkelijk prachtig uitzicht over de glorende weilanden. Het vrije zicht en de steeds wisselende luchten zorgen hier voor een levend schilderij in elk seizoen. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een authentiek balkenplafond, wat zorgt voor een warme combinatie van modern comfort en historische charme. De houtkachel maakt het geheel compleet en biedt tijdens de koudere maanden een heerlijke, knusse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie witte keukenopstelling, die praktisch is ingericht en veel werk- en bergruimte biedt. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Hier vind je tevens de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Zowel de keuken, bijkeuken, wasruimte als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer, maar er is een duidelijke mogelijkheid om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken zonder ingrijpende aanpassingen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over acht zonnepanelen uit 2021 die volledig in eigendom zijn. Daarnaast is er dak-, muur- en glasisolatie toegepast en is de vloer gedeeltelijk geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2013. Dit alles resulteert in een energielabel E, waarbij verdere optimalisatie uiteraard tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de berging en er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat in deze prijsklasse een waardevolle toevoeging is. Den Oever zelf vormt de perfecte achtergrond voor dit prachtige huis. Het dorp staat bekend om zijn rust, natuur en vriendelijke sfeer. Het Robbenoordbos ligt op korte afstand en vormt een uitnodiging voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers. De haven met zijn karakteristieke uitstraling biedt fijne eetgelegenheden waar je kunt genieten van verse vis of een gezellige borrel met uitzicht op het water. Voor de dagelijkse boodschappen is er een goed uitgeruste Dekamarkt en ook een basisschool ligt binnen handbereik. De aansluiting naar de A7 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Amsterdam en Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn en je moeiteloos de combinatie kunt maken tussen landelijk wonen en werken elders. Wie hier woont, geniet elke dag van de frisse zeelucht, de ruimte en de rust die deze omgeving zo bijzonder maken. Richtprijs € 295.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1779

Google Maps

Aperçu géographique Den Oever

Explorez Den Oever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

2.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Oever
Année Résidents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Oever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

298

Étiquette G

235

Étiquette D

153

Étiquette A

129

Étiquette F

112

Étiquette B

91

Étiquette A+++

79

Étiquette E

66

Étiquette A++

31

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Oever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840

Activité dans Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Oever
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer maisons in Den Oever

Voir plus d'habitations dans cette ville.