Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Mezenlaan 38

6951HM Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Mezenlaan 38 Dieren
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze heerlijke starterswoning met eigen oprit, carport en een mooie zonnige woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar een praktische zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en diverse vormen van isolatie (dak, muur en vloer). De achtertuin is heel sfeervol aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. Er is tevens een stenen berging en een achterom. Dieren is een dorp in de gemeente Rheden en bevindt zich op een gunstige locatie tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn. Met de auto bent u binnen een kwartier in één van deze steden. Ook het knooppunt Velperbroek (A12) ligt op korte afstand, ongeveer tien minuten rijden. Het intercitystation van Dieren is te voet in zo’n tien minuten bereikbaar; daar vertrekken meerdere keren per uur treinen richting zowel Arnhem–Roosendaal als Zutphen–Zwolle. Daarnaast is Dieren aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur: de IJssel ligt direct ten zuiden van het dorp en aan de westkant begint het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval op de gehele begane grond. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben een prettige indeling en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer recentelijk vernieuwd en is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk en biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, een hobbyruimte of een compacte werkplek. Door de schuine daklijn is er deels beperkte stahoogte, maar er blijft voldoende praktische ruimte over. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport, zodat de auto beschut op eigen terrein kan worden geparkeerd. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging (7 m²), ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid dichtbij. - Parkeren op eigen terrein dankzij oprit en carport. - Lichte woonkamer met geïsoleerde vloer en doorgang naar de keuken. - 6 zonnepanelen - Drie comfortabele slaapkamers. - Moderne badkamer met ruime douche en op een van de kamers, een tweede toilet (sanibroyeur). - Vaste trap naar de zolder, ideaal als bergruimte of met potentie voor uitbreiding via een nokverhoging. - Achtertuin op het zuidoosten stenen berging, carport en achterom. - In 2017 is aan de achterzijde een kunststof pui met openslaande deuren geplaatst (naar binnen draaiend; door de vloerhoogte momenteel niet te openen). - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2017). - electrisch zonnescherm - voortuin is eigendom gemeente en mag als tuin worden gebruikt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.