Résidents
13.465
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Ruime gezinswoning op prachtige, groene locatie met zonnige tuin. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje, in een bosrijke omgeving in Dieren, staat deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken (2018), vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Zowel binnen als buiten is deze woning een ideale plek voor wie comfort, ruimte en rust zoekt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een garderobenis, meterkast, provisiekast, trapopgang en een toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen met dubbel glas en biedt uitzicht op het groene hofje. De parketvloer en gestuukte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De moderne halfopen keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), inductiekookplaat met RVS afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Deze is in 2021/2022 opnieuw aangelegd en beschikt over een zonnig terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, veel groen, een vrijstaande stenen (fietsen)schuur en een achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m², 11,8 m² en 7,6 m², alle voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas en inbouwkast(en). Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste wastafel. De badkamer is in 2018 vernieuwd en afgewerkt in lichte tinten. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede (vrijdragend) toilet. Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich bergruimte, een dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en de HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021). De ruime vierde slaapkamer van circa 16,5 m² beschikt over een dakkapel, een eigen wastafel en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Gelegen aan een rustig en groen hofje in een bosrijke woonomgeving. -Diepe achtertuin op het westen, opnieuw aangelegd in 2021/2022, met achterom en stenen schuur. -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. -Energielabel B; goed geïsoleerd (dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas). -Zonnige woonkamer van bijna 8 meter diep met grote ramen en mooi uitzicht. -Moderne halfopen keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. -Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met vaste wastafel. -Nette, volledig betegelde badkamer (2018) met tweede toilet. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, evenals nieuwe dakgoten. -Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021). -Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Stichting Beheer Gemeenschappelijk Bezit Beverode Bij de woning hoort een 1/73e aandeel in een perceel grond (kadastraal: gemeente Dieren, sectie P, nummer 1609) dat is bestemd voor parkeer- en groenvoorziening. Dit wordt beheerd door Stichting Beheer Gemeenschappelijk Bezit Beverode. Als eigenaar ben je automatisch lid van deze stichting. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 20,-. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Alle drie de steden zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten rijden. Het intercitystation van Dieren biedt elke 15 minuten een verbinding richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Reistijd naar Arnhem of Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over een breed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian Grotenhuis laat je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dieren sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.
Moyenne WOZ
EUR 333.600
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
455
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.780
0-15: 1.750
15-25: 1.335
25-45: 2.805
45-65: 3.785
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.227
Étiquette D
964
Étiquette A
855
Étiquette E
826
Étiquette B
680
Étiquette G
535
Étiquette F
413
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
21
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.816
Koopwoning
Gaz: 994 • Électricité: 2.566
Appartement
Gaz: 672 • Électricité: 1.553
Tussenwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.233
Vrijstaande woning
Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501
Activité dans Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer maisons in Dieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarplein 20
6952CE Dieren
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Bastion 49
6953BG Dieren
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beverodelaan 24
6952JJ Dieren
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mezenlaan 136
6951HR Dieren
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Industrielaan 75
6951KE Dieren
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mezenlaan 114
6951HR Dieren
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 40
6953BN Dieren
€ 535.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julius Röntgenlaan 2
6952CT Dieren
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
