Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Heuvelstraat 17

5087AA Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Heuvelstraat 17 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het dorpscentrum van Diessen bevindt zich deze vrijstaande woning met carport. De woning is gelegen op een fraai perceel van 435 m2 met veel privacy en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Door een uitbouw op de begane grond is er veel extra woonruimte gerealiseerd en op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, horeca en voorzieningen. Ook Hilvarenbeek en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en meterkast is afgewerkt met een tegelvloer en wanden met schoon metselwerk. Het tussenportaal met verdiepte trapkast verbindt de hal met de keuken. De gesloten keuken beschikt over een licht keukenblok in hoekopstelling met een oven, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig. De woonkamer met open haard en houten vloer heeft extra lichtinval door een zijraam. In het verleden is de woning uitgebouwd en is er een serre/tuinkamer gerealiseerd. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. De uitbouw is verwarmd, heeft een lichtkoepel en een loopdeur naar de tuin. In de deels betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. De aansluitend gelegen badkamer is geheel betegeld en ingericht met een staand closet, wastafel met meubel en een doucheruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. De ruime en deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8 en 8,5 m2). Aan de achterzijde zijn de grotere derde en vierde slaapkamer (ca. 14 en 11 m2) gelegen. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer en plafonds met kunststof schrootjes. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam toegankelijk. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. Op de oprit met carport is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren. De achterom bevindt zich langs de carport en aangebouwde stenen berging met elektra. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy (de erfafscheiding aan de linkerzijde wordt, in overleg met koper, dichtgemaakt). De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een gazon en plantenborders. Achter op het perceel staat tevens nog een houten overkapping. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning in het centrum van Diessen; - Diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving; - Gelegen op een fraai perceel met oprit en carport; - Houten en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2004, AWB); - Aan de linkerzijde wordt, in overleg met de koper, nog een dichte erfafscheiding geplaatst; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.