Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Jan de Vriesstraat 6 C

5087LP Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Jan de Vriesstraat 6 C Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het charmante Diessen, in een jonge en rustige woonwijk, bevindt zich deze royale, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Hier komen ruimte, luxe en comfort op een unieke wijze samen. Deze onder architectuur gebouwde woning uit 2018 is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1.081 m² en voldoet volledig aan de woonwensen van deze tijd. De verzorgde voortuin met royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en de carport vormen een representatieve entree. Vanuit hier bereikt u zowel de woning als de inpandige garage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposante hal die direct de hoogwaardige afwerking en ruimtelijkheid van de woning onderstreept. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende leefruimte van circa 100 m², waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De riante woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin, de omgeving en de achtergelegen landerijen. Meerdere zithoeken zorgen voor een sfeervolle en veelzijdige indeling. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een hoogwaardige designopstelling van Poggenpohl en vormt een stijlvol middelpunt van de woning. Hier is gekozen voor kwaliteit, comfort en een tijdloos design dat perfect aansluit bij het moderne karakter van het geheel. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitend een comfortabele badkamer en een praktische walk-in closet. Dit maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tevens vindt u hier een ruime wasruimte en toegang tot de inpandige, royale garage met elektrisch bedienbare roldeur. Uiteraard kan de slaapkamer op de begane grond ook uitstekend dienen als kantoor of speelkamer. De open verdieping is eveneens ruim en sfeervol opgezet en beschikt over een extra slaapkamer, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een prettig zitgedeelte. Als absoluut hoogtepunt beschikt deze verdieping over een riant dakterras met fenomenaal uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Ook de tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. De fraai ingerichte achtertuin biedt een prettige balans tussen zon en schaduw en beschikt over een gazon, borders met vaste beplanting, struiken en bomen. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging met aangrenzende overkapping, buitenverlichting, een grondwater-sproei-installatie en een buitenkraan. Hier kunt u in alle rust en privacy optimaal genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal tussen Tilburg en Eindhoven. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals Landgoed De Utrecht en uitgestrekte bossen richting de Belgische grens. Kortom, deze stijlvolle en levensloopbestendige semi-bungalow biedt u de mogelijkheid om ongestoord te genieten van rust, ruimte en luxe. Er is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en duurzaamheid, wat resulteert in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van alle hedendaagse comfort. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een indrukwekkende hal met een hoogte tot aan de nok. Een stijlvolle en lichte binnenkomer die de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobekast, de meterkastopstelling en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en keuken De living is zonder overdrijven grandioos te noemen. Met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt deze ruimte een zee aan licht en mogelijkheden. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht naar alle zijden, waarbij binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De verschillende zithoeken creëren een speels en tegelijkertijd sfeervol geheel, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De moderne doorkijk gashaard vormt een stijlvol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De open woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloos design en van het exclusieve topmerk Poggenpohl. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de kookliefhebber zich kan wensen. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een inbouw koel-vriescombinatie en een extra kastenwand met dubbele oven. Daarnaast is er een spoelgedeelte met Quooker, zeeppompje en extra opbergruimte in de vorm van lades en boven- en onderkasten. Het royale werkblad maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor koken en bereiden. De woning is afgewerkt met duurzame kozijnen voorzien van dubbele beglazing en strak modern stucwerk op wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met houtlook in plankenmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Via grote schuifpuien en openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Slaapvleugel en praktische ruimtes Ter hoogte van de keuken bevindt zich een deur die toegang biedt tot een separaat halletje, waar de woonfuncties op comfortabele wijze zijn gescheiden. Vanuit deze gang bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond van circa 29 m². Deze royale master bedroom biedt niet alleen volop ruimte en rust, maar ook een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op subtiele wijze met elkaar verbonden worden. Aansluitend bevindt zich een fantastische walk-in closet, die het geheel een luxe en hotelsuite-achtig gevoel geeft. De aangrenzende, tijdloos afgewerkte en volledig betegelde badkamer sluit naadloos aan op deze slaapvleugel. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, met achter de wastafelwand aan weerszijden een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding is de badkamer heerlijk licht en uitstekend natuurlijk te ventileren, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Aan de overzijde van de slaapkamer bevindt zich de praktische wasruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 10 m² is royaal opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag en werkoppervlak. Verder door in het halletje bereikt u de volledig geïsoleerde en bijzonder ruime garage van circa 35 m². Deze multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een auto, extra opslag of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de tweede meterkast, de CV-installatie en de verdeler van de vloerverwarming, alles keurig en centraal gepositioneerd. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt directe toegang tot de oprit. 1e verdieping: De verdieping is te bereiken via de imposante entreehal en sluit qua afwerking naadloos aan op het hoogwaardige woonniveau van de begane grond. Ook hier zijn vloerverwarming, strak modern stucwerk op wanden en plafonds en duurzame kozijnen met hoogwaardige beglazing toegepast, wat zorgt voor een uniform en comfortabel geheel. De verdieping biedt een bijzonder veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Dankzij de royale opzet en de prettige lichtinval is dit een zeer aangename en flexibele verdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is deze etage uitstekend geschikt voor logees of oudere kinderen. Er is namelijk een separate toiletruimte, een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, en een volwaardige slaapkamer met prachtig uitzicht richting de achtertuin. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een zee aan licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Als absolute meerwaarde beschikt de verdieping over toegang tot een overdekt dakterras van circa 19 m². Vanaf hier geniet u van een indrukwekkend en vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust, beschut en in de luwte, te ontspannen en volledig tot uzelf te komen na een drukke dag. Buitenleven: Tuinbeleving van hoog niveau De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en kan met recht een waar huzarenstukje worden genoemd. Met zorg en oog voor detail is deze fraai aangelegd en perfect in balans. U treft hier uitgestrekte gazons, sierlijke borders met vaste beplanting, speels aangelegde paden en meerdere zon- en zitterrassen, afgewisseld met karaktervolle boompjes die zorgen voor sfeer en privacy. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping, een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een zonnige plek of juist verkoeling in de schaduw, deze tuin biedt op ieder moment van de dag een aangename plek om te ontspannen. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning en waar rust, ruimte en beleving samenkomen. Buurtgegevens: Wonen in het groene en gemoedelijke Diessen De woning is gelegen in het charmante dorp Diessen, onderdeel van de gemeente Hilvarenbeek. Dit is een geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Diessen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en prachtige ligging in de Brabantse Kempen. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en landerijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp zelf vindt u onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ideaal voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een waar paradijs. Op korte afstand ligt het prachtige Landgoed De Utrecht, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door bossen, heidevelden en langs vennen. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook qua ligging is Diessen bijzonder centraal. Binnen korte tijd bereikt u steden als Tilburg en Eindhoven, waar u terecht kunt voor uitgebreid winkelen, cultuur en uitgaan. Daarnaast bevinden populaire uitjes zoals Safaripark Beekse Bergen en Efteling zich op korte afstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De combinatie van landelijke rust, een natuurrijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
1081 m²
Contenu
1109 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.