Aller directement au contenu
Logo de Buuron & Kuipers Makelaars

Havenweg 1

4671BS Dinteloord • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.630

Galerie de photos

Havenweg 1 Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar uniek wonen op één niveau, met karakter, energielabel A+, ruimte en een prachtig uitzicht? Kom dan kijken in dit bijzondere pand aan de haven van Dinteloord. Gelegen in het statige herenhuis ‘Het Torenhuys' dat ooit dienst deed als bank, biedt dit gelijkvloerse appartement een combinatie van historische allure en modern comfort. Het pand is volledig gerestaureerd in 2025, waardoor u hier zorgeloos, levensloopbestendig, stijlvol en energiezuinig kunt wonen. HIGHLIGHTS: • Een plek vol verhalen, waar geschiedenis en heden samenkomen en waar elke dag een beetje bijzonder voelt. • Uniek gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) in een karaktervol herenhuis aan de schilderachtige haven van Dinteloord. Dit statige herenhuis, ooit een bank, maakt direct indruk met zijn karakter en grandeur. • Een royale garage van ca. 33 m² biedt volop ruimte voor uw auto, hobby’s of extra opslag en maakt dit unieke appartement helemaal compleet. • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met betoverend uitzicht op de haven en één met toegang tot de achtertuin, ideaal voor ontspanning of een extra woonkamer. • De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust, waar u kunt genieten van zon, ontspanning en een betoverend uitzicht op de majestueuze Petrus- en PauluskerK. • Energiezuinig, A+ label en toekomstbestendig, o.a. dankzij de warmtepomp en 8 zonnepanelen, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. • Twee moderne badkamers, waaronder één op de plek van de voormalige bankkluis, stijlvol afgewerkt met luxe douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. U woont nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Je vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND Aangekomen in het pittoreske Dinteloord komt u aan bij dit bijzondere pand, gelegen aan de haven van Dinteloord. U parkeert de auto (in uw eigen garage) en loopt middels de statige entree het appartement binnen. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en riante living van het appartement. De living bestaat uit een riante woonkamer, open keuken en heeft bijzonder veel lichtinval door de kunststof raampartijen. De living is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De aansluiting voor een moderne keuken zijn reeds aanwezig. U kunt deze dus zelf naar eigen smaak inrichten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal beschikt over de aansluiting voor witgoed en de technische ruimte met warmtepomp. Vanuit de hal is (ook middels een tweede hal) toegang tot het separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is voorzien van 3 riante slaapkamers. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. In deze ruimte zou het eventueel ook mogelijk zijn om de keuken te plaatsen. Het appartement beschikt over twee modern afgewerkte badkamers. Badkamer 1 (hier zat vroeger de kluis van de bank) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Badkamer 2 is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. TUIN Meer tijd om te genieten van het buitenleven in deze onderhoudsvriendelijke tuin! De achtertuin is voorzien van bestrating, borders, kunstgazon en biedt toegang tot de garage. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Petrus en Pauluskerk. GARAGE De garage is bereikbaar middels de achtertuin of middels de elektrische deur aan de Stoofdijk. De garage is voorzien van elektra, water en biedt (meer dan) voldoende ruimte voor de auto, motor(en), fietsen, gereedschap en andere bergspullen. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.