Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Beggelderdijk 28

7091HK Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Beggelderdijk 28 Dinxperlo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vernieuwde tuin en moderne keuken Beggelderdijk 28 – Dinxperlo Ruimte, rust en een heerlijk thuisgevoel vlak bij de Duitse grens Wonen op een plek waar je letterlijk zó de grens over loopt, maar ook volop geniet van rust, ruimte en comfort? Dat kan aan de Beggelderdijk 28 in Dinxperlo. Deze geschakelde woning ligt op een mooie, rustige locatie met volop privacy, een verrassend ruime indeling en een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Binnenkomen met sfeer en ruimte Je stapt binnen via de hal en loopt door naar de lichte, ruime woonkamer. De houtkachel zorgt direct voor sfeer en warmte, een echte blikvanger en perfect voor de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek grenzend aan het raam. De gesloten keuken is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een mooie granieten vloer. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een dubbele spoelbak en een apart toilet. Ook is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan ze allemaal zijn uitgerust met handige vaste kasten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor wie houdt van goede verduistering en isolatie. De badkamer is compleet: met een ligbad, douche, toilet en wastafel hoef je hier niets meer aan te doen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een zolderkamer die multifunctioneel te gebruiken is, als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is hier de cv-installatie en extra bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het hoort Rondom de woning is volop ruimte: een voortuin, zijtuin en een achtertuin zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin is recent volledig vernieuwd en helemaal klaar voor gebruik. Achterin staat een grote overkapping met elektra en wateraansluiting, perfect voor zomeravonden, een buitenkeuken of simpelweg lekker ontspannen buiten zitten. De nieuwe schutting rondom biedt rust en een verzorgde uitstraling. Je hebt een eigen oprit met plek voor twee auto's, dus parkeren is altijd geregeld. Wonen in Dinxperlo – een grensdorp met karakter Dinxperlo is een gemoedelijk en groen dorp in de Achterhoek, waar je alles vindt wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, sportclubs en winkels. Wat Dinxperlo écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan de Duitse grens. Je wandelt zo het buurland in, perfect voor een boodschap, een terrasje of gewoon de charme van twee culturen in één dorp. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. In het kort - Geschakelde woning met veel privacy - Tuin rondom, achtertuin recent vernieuwd - Grote overkapping met elektra en water - Eigen oprit voor twee auto's - Woonkamer met houtkachel - Keuken (2023) met moderne apparatuur en granieten vloer - Bijkeuken met dubbele spoelbak en apart toilet - Kelder voor extra opslag - Vier slaapkamers, drie met vaste kasten - Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel - Zolder met extra kamer en cv-/berging - Rolluiken rondom - Rustige ligging in Dinxperlo, direct aan de Duitse grens Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd huis waar je zó in kunt, met volop tuin en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit SmartLine (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.