Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ds van Dijkstraat 33

7091XW Dinxperlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Iets Anders Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Ds van Dijkstraat 33 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen | slaapkamer of kantoor op de begane grond | carport en garage In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen garage en een zonnige tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een (samengesteld) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen of voor iemand die werken/praktijk aan huis zoekt. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers en vaste trap naar ruime zolder - Ruime kavel en verrassend veel leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis mogelijk - Goede bezonning (zuid-westen) Indeling Begane grond: grote hal met open trapopgang, toilet en meterkast; kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte; ruime woonkamer; aparte keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Verdieping: overloop met tweede toilet; 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor één of meerdere extra kamers. Omschrijving Deze woning valt op door de ruimte die je niet snel elders vindt: vier slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een royale zolder. Dankzij deze indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen. Kom het zelf ervaren en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging! Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen rondom. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of onder de carport. De stenen garage is perfect voor opslag of hobby’s en is voorzien van krachtstroom en een gevelkachel. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden in de directe omgeving. Een rustige en veilige plek met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dinxperlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellige weekmarkt. Voor stedelijke voorzieningen of een dagje uit zijn Bocholt en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het nabijgelegen Welinkbos en het omliggende landelijke buitengebied nodigen uit voor heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 447 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 329.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.