Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Terborgseweg 42

7091HN Dinxperlo • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Terborgseweg 42 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Terborgseweg in Dinxperlo. Een gezellige straat met een leuke verscheidenheid aan woningen, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Vandaag nemen we je mee naar nummer 42; een bijzonder sfeervolle en compleet verbouwde woning die hoge ogen gooit. De huidige bewoners hebben het de laatste 6 jaar met veel liefde en aandacht verbouwd en er echt een paleisje van gemaakt. Met enige weemoed laten zij dit fijne plekje achter, maar voor de koper ligt hier een prachtige kans om de volgende hoofdstukken te schrijven. Benieuwd geworden? Lees dan vooral verder waar we je in gedachten alvast kennis laten maken met deze bijzondere woning! HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen hier gemakkelijk op de eigen oprit. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak verbouwd. Je stapt binnen in een fraaie hal waar mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk maken. We openen links de deur van het modern betegelde toilet met fontein. De brede trapopgang (met handige trapkast) laten we voor nu links liggen en bekijken met een glimlach de zwarte stalen deur. Deze moderne eyecatcher verbindt de hal op een subtiele manier met de woonkeuken waardoor er een mooie doorkijk en een gevoel van ruimte ontstaat. De gezellige woonkeuken is een sfeervolle ruimte die direct uitnodigt om lang te blijven hangen. Genoeg raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een leuke wegkijk door de straat. De keuken in hoekopstelling is strak vormgegeven, maar met een warme uitstraling die helemaal past bij het karakter van de woning. Het royale werkblad, alle benodigde apparatuur en de praktische indeling maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een snelle maaltijd bereidt, alles is hier binnen handbereik. Door naar de woonkamer die rust, luxe en warmte uitstraalt en gekenmerkt wordt door overvloedige lichtinval en de doordachte indeling. Centraal in de ruimte vormt de elektrische haard een echte blikvanger. De strakke vormgeving en het zachte vlammenspel zorgen voor sfeer en comfort, zonder het interieur te overheersen. Aan weerszijden twee leuke nissen die niet alleen functioneel zijn maar ook een decoratief statement maken. De subtiel geïntegreerde verlichting accentueert zorgvuldig de geplaatste accessoires en geeft de wand extra diepte, vooral in de avonduren. Al stijlvolle afsluiting beschikt de woonkamer over een ruime vaste kast die achter een elegante schuifdeur schuilgaat. Functionaliteit en design gaan in deze woonkamer hand in hand. De verbinding tussen binnen en buiten door de tuindeur versterkt het gevoel van ruimte en gaat met de eerste zonnestralen in de ochtend gelijk open. WAS DIT HET BENEDEN? Zeker niet; vanuit de centrale hal sla je linksaf richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Hier treffen we ook de Remeha CV-ketel en de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond en de badkamer. Ook de omvormer van de zes zonnepanelen en de moderne meterkast met voldoende groepen is er te vinden. In de bijkeuken geeft een handige vaste trap (met vloerluik) ook toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Een verrassende ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopen doeleinden. Thuiswerken, hobbyruimte of een extra slaapkamer is hier gemakkelijk te realiseren! Als laatste bekijken we de royale berging achter de bijkeuken waar je al je spullen riant kwijt kan en je extra koelkast en vriezer en plekje krijgt. Al met al veel praktische ruimte met alles binnen handbereik, zonder dat het er druk oogt. HOE ZIT HET MET DE RUIMTE BOVEN? Vanaf de overloop stappen we beurtelings de drie slaapkamers binnen die qua afwerking, net als beneden, niks te wensen overlaten. De strak gestucte plafonds in alle kamers zijn goed geïsoleerd wat bijdraagt aan het comfort, net als airconditioning om te koelen of te verwarmen. De elektrisch bedienbare rolluiken dragen bij aan een perfecte nachtrust op deze fraaie verdieping. De master slaapkamer mag met recht deze titel dragen door z’n afmeting, handige vaste kast en een deur die toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer kan zo in een magazine door de extra ensuite badkamer die hier is gecreëerd. Op elegante wijze gescheiden door een glazen wand met zwart stalen accenten is dit een ruimte die al snel een luxe hotelgevoel oproept. Er zal vast en zeker geloot moeten gaan worden wie deze kamer gaat krijgen, want dit is zonder twijfel een kamer die iedereen graag gaat claimen! Ook de derde slaapkamer is van een mooi formaat met een luik dat toegang geeft tot een tweede royale bergzolder met stahoogte. Als klapstuk bekijken we met een glimlach de luxe badkamer die pas gerealiseerd is! Een heel fraai exemplaar waar je de dag rustig kan beginnen of helemaal in stijl kan afsluiten door het ligbad vol te laten lopen en even een momentje voor jezelf te pakken. De ruime inloopdouche is perfect gesitueerd in de hoek, verder een breed wastafelmeubel en natuurlijk een tweede toilet. Ook aan vloerverwarming en mechanische ventilatie is gedacht! WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De achtertuin is een heerlijke, vrije buitenruimte waar rust, comfort en speelsheid samenkomen. Het subtiele hoogteverschil geeft de tuin een dynamisch karakter en zorgt voor een leuke indeling in verschillende zones. Zo kun je kiezen voor een zonnig terras op hoogte om te ontspannen en tafelen, terwijl iets lager een uitnodigende speelplek op het strakke kunstgras is gecreëerd. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes aangenaam vertoeven. Of het nu gaat om lange zomeravonden of beschutte momenten in voor- of najaar, deze plek biedt comfort en sfeer, ongeacht het seizoen. De elektrische kanteldeur maakt dat de tuin goed afgesloten is maar ook praktisch te bereiken voor wie graag auto, aanhanger of caravan wil stallen onder deze carport. De strakke en doordachte inrichting van de tuin doet mediterraans aan en nodigt uit tot genieten, spelen en ontspannen! WAT IS ER NOG GOED OM TE WETEN. Hoewel de woning officieel nog energielabel D draagt, stamt dit label alweer van zes jaar geleden en vertelt het inmiddels niet meer het hele verhaal. In de tussentijd is er namelijk flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. De zonnepanelen en geïsoleerde gevels zijn destijds al meegenomen maar de geïsoleerde vloer en comfortabele vloerverwarming nog niet. Daarnaast zorgen de deels nieuwe kunststof kozijnen niet alleen voor extra isolatie, maar ook voor een onderhoudsarme en aangename woonervaring. De aanwezige nieuwe airco’s, zowel beneden als boven, kunnen bovendien slim worden ingezet met de zelf opgewekte stroom, wat het energieverbruik efficiënt en toekomstgericht maakt. Kortom: achter het aanwezige label schuilt een woning die duidelijk met z’n tijd is meegegaan! KLINKT DIT ALLEMAAL ALS MUZIEK IN DE OREN? Wacht dan niet te lang en bel met Iets Anders Makelaars om een afspraak te maken. Dan kun je zelf ervaren hoe uniek dit instapklare paleisje, zowel binnen als buiten, is. We nemen graag de tijd om alles op het gemak twee keer te doorlopen en sluiten graag af met een kop koffie in de gezellige woonkeuken. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.042

Coûts d'achat (estimés): € 12.431

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.581) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.473

3,04%

Annuellement

%

€ 26.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.042 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.