Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Geministraat 26

1746AL Dirkshorn • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.483

Galerie de photos

Geministraat 26 Dirkshorn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE GEMINISTRAAT IN DIRKSHORN! In het charmante en gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking met veel extra’s en een heerlijk rustige ligging! Via de zij-entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde vind je de luxe Brugman keuken (2023), die met zorg en stijl is samengesteld. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen, wat resulteert in een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de nieuwe cv-ketel uit 2024 én nog eens twee fijne slaapkamers Dit maakt deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. In 2018 is hier een sfeervolle veranda geplaatst, voorzien van elektra en praktische opbergruimte onder de vaste zitbanken. Een comfortabele buitenplek waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de geïsoleerde schuur die in 2013 is geplaatst. Deze is voorzien van Red Cedar gevelbekleding en opgedeeld in drie functionele delen, ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich de in 2020 geplaatste luxe sauna met aparte douche, jouw eigen wellnessruimte, gewoon in de achtertuin! De omgeving: De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de buurtsupermarkt Spar tot Dorpshuis De Kastanjeboom, de tennisvereniging, voetbalclub VV Dirkshorn, basisschool De Meerkoet en het nieuwe kinderdagverblijf 't Nestje om de hoek. Voor grotere voorzieningen is Schagen binnen 10 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten is het centrum van Alkmaar bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige fietsroutes door het Noord-Hollandse landschap en is ook het strand snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen en water!; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Gelegen in een mooie omgeving in het gezellige Dirkshorn, met Alkmaar en Schagen op korte afstand te bereiken; - Nieuwe Brugman keuken uit 2023; - Beschikt over een eigen sauna in de achtertuin; - Het houtwerk is recent geschilderd (2024); - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1746

Google Maps

Localisation de Dirkshorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dirkshorn

Chiffres de logement et de quartier dans Dirkshorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirkshorn. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirkshorn
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirkshorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

172

Étiquette A

142

Étiquette D

115

Étiquette G

98

Étiquette F

45

Étiquette A+++

18

Étiquette E

11

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirkshorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Activité dans Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirkshorn
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirkshorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirkshorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Dirkshorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.