Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Kerkstraat 1

6669DA Dodewaard • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 1.994

Galerie de photos

Kerkstraat 1 Dodewaard
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je ruim wonen, samen met je ouder(s) en als mantelzorger voor ze zorgen, kantoor/praktijk aan huis of misschien wel je eigen B&B hier beginnen. Hier in deze KARAKTERISTIEKE en VRIJSTAANDE HERENBOERDERIJ, genaamd Groene Woud met een groot MULTIFUNCTIONEEL en volledig GEISOLEERD BIJGEBOUW en overige SCHUREN is de ruimte er allemaal voor aanwezig. Deze boerderij is strategisch gesitueerd aan de rand van het dorp tegen het buitengebied aan. Een geweldige plek om heerlijk tot rust te komen en toch dicht bij de voorzieningen. Met een grondoppervlakte van circa 3.467 m² kun je echt wel uit de voeten om de deur. De plek en de boerderij moet je zien, voelen & beleven om alle mogelijkheden te zien en de grootte ervan te ervaren. KENMERKEN Bouwjaar: 1880 Grondoppervlakte 3.467 m² (geschat) Inhoud: 4.223 m³ Woonoppervlakte: 627 m² Oppervlakte bijgebouw 511 m² INDELING BEGANE GROND statige ontvangsthal met meterkast voorzien van groepenkast en meters nutsvoorzieningen, praktische inbouwkast, opkamer met voormalige bedstede en trapopgang naar de verdieping, living met een schitterende schouw voorzien van een gashaard, achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fraaie trapopgang naar de verdieping, gaanderij met toegang naar de deel en de toiletruimte, prachtige en landelijke woonkeuken met een werkeiland, kastenwand, vrijstaand en breed gasfornuis (Falcon), gemetselde afzuigschouw, rechte wandopstelling uitgerust met een spoelunit met een koperen mengkraan, close-in boiler en een afwasmachine. Tevens bevindt zich in de keukenruimte hier de toegang naar de royale en praktische provisiekelder. Aansluitend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, toegang naar de tuin en toegang tot de royale deel van de boerderij en de overige schuren/bijgebouwen. VERDIEPING: lichte overloop met een dakraam en een toegang naar de zolderverdieping middels een vlizotrap, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een schitterende walk-in-closet. Verzorgde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een douchecabine. Via de overloop is middels twee schuifdeuren de riante zolder boven de deel bereikbaar. Deze zolderruimte is voorzien van 3 dakramen, een eigen trapopgang vanuit de deel en er is een toiletruimte in aanbouw aanwezig. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere riante (slaap)kamer. ZOLDERVERDIEPING Middels een vlizotrap is de riante zolderruimte bereikbaar, welke voor vele doeleinden is geschikt. Hier bevindt zich ook de cv-opstelplaats. BIJGEBOUW Naast de boerderij met schuren is er ook een zeer groot en multifunctioneel bijgebouw aanwezig welke uitstekend geschikt is als kantoor-/praktijk aan huis, B&B, mantelzorgwoning, noem maar op. Over de begane grond en de verdieping beslaat dit bijgebouw een oppervlakte van maar liefst 235 m². INDELING BIJGEBOUW BEGANE GROND ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, serverruimte-/meterkast, spreekkamer, royale kantoor-/praktijkruimte met aansluiting een toiletruimte met toiletgroepen en een doucheruimte, keukenruimte met een verzorgde keukeninrichting voorzien van de nodige apparatuur. De begane grondvoer is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er airconditioning aanwezig. VERDIEPING Grote zolderruimte met dakramen, cv-ruimte en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke boerderij met schuren en multifunctioneel bijgebouw - Het object betreft een gemeentelijk monument - Mooi en strategisch gesitueerd aan de rand van het dorp, tegen het buitengebied aan - Veel ruimte, grote schuren en een volledig geïsoleerd en luxe bijgebouw - Fraaie details als paneeldeuren, balkenplafond, mooie vloerafwerking - Ruim perceel grond van maar liefst circa 3.467 m² - Een object met een woonbestemming en vele mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
627 m²
Superficie du terrain
3467 m²
Contenu
4223 m³
Autre espace intérieur
511 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest, metaal en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-09-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6669

Google Maps

Carte de Dodewaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dodewaard
Année Résidents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dodewaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

431

Étiquette A

291

Étiquette B

279

Étiquette G

193

Étiquette F

148

Étiquette D

126

Étiquette A++

103

Étiquette E

96

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dodewaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Activité dans Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dodewaard
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Dodewaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.