Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Baroniepad 6

5101ZP Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 2.238

Galerie de photos

Baroniepad 6 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante gezinswoning met 7 slaapkamers, 2 badkamers en living van 75 m² – ideaal voor het grote of samengestelde gezin! Op zoek naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke ligging? Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning biedt het allemaal: een enorme living, maar liefst 7 slaapkamers, 2 complete badkamers, een inpandige berging én een afgesloten carport. De woning is perfect onderhouden en gelegen op een royaal perceel van 433 m² aan een rustig voet- en fietspad. Dankzij de uitbouw aan de voor-, achter- en zijkant is er een uitzonderlijk ruime woning ontstaan, waarin elk gezinslid zijn of haar plek kan vinden – of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of logees ontvangt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ruim 239 m² exclusief bergzolder - Perceel van 433 m² met zonnige tuin op het zuidwesten - 7 volwaardige slaapkamers, dus voor elk kind een eigen kamer! - Twee badkamers – ideaal tijdens de ochtendspits - Grote carport met openslaande deuren, oprit voor meerdere auto’s - Rustig gelegen aan een autovrije zone - Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing en 13 zonnepanelen uit 2020 - Hardhouten kozijnen op de begane grond, aluminium op de verdieping - Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit) Oplevering: 5 weken na oplevering van de voor verkoper gekochte woning, doch uiterlijk 1 februari 2026, doch niet eerder dan 1 december 2025. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Ligging De woning ligt in een geliefd, groen deel van de wijk “West I” met veel ruimte, gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Kinderen spelen veilig in de buurt, met het Dongepark, Broederpark, speelvelden en basisscholen vlakbij. Via een rustige route bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Parkeren kan op eigen terrein of op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. Momenteel is er ruimte voor één auto maar bij aanpassing van de tuin kan er plek voor meerdere voertuigen worden gecreëerd. De oprit is afsluitbaar met een poort; ideaal voor fietsen, spelende kinderen of extra privacy. Hal/entree Ruime hal met massief eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond, en deels betegelde lambrisering in groene kleur. Vanuit de hal toegang tot het toilet, garderobe kamer, de meterkast en trap naar boven. Het toilet is gedeeltelijk betegeld uitgevoerd met vrijhangend closet en fonteintje. Garderobekamer Perfect voor drukke ochtenden: een aparte ruimte met kasten voor jassen, schoenen en tassen van het hele gezin. Living De uitgebouwde living van ca. 75m² biedt volop ruimte voor samenzijn én afzondering. Een gezellige zithoek aan de voorzijde (met erker), een royale eethoek en een speelhoek of werkplek aan de achterzijde. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De massief eikenhouten vloer is eventueel opnieuw te schuren voor een frisse look. Onder de trap een werkkast. Keuken Gezellige leefkeuken in hoekopstelling met hoogwaardig Ceasarstone composiet blad en complete inbouwapparatuur: Boretti fornuis (2 ovens, 6 gaspitten), afzuigkap, Liebherr Amerikaanse koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasmachine. Alles binnen handbereik voor onbeperkt kokkerellen. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. Bijkeuken Verwarmd portaal met deur naar de tuin en toegang tot de berging, uitgevoerd met een tegelvloer en gladde wanden en plafond. Berging/garage Ideaal als extra keuken/wasruimte: aansluiting voor wasmachine en droger, Remeha CV-ketel, veel bergruimte en een extra spoelunit en afzuigkap. Combiketel Remeha Calenta 40C CW5 uit 2014. Voorziet warmte beneden en achterste drie kamers van de eerste verdieping, warmwater beneden en badkamer op de eerste verdieping. Uitgevoerd met een tegelvloer. Tuin Kindvriendelijke, besloten achtertuin van ca. 150 m² op het zuidwesten voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Met verhoogde borders, kunstgrasgazon en zonneterras biedt deze tuin volop speelruimte én privacy. Aan de voorzijde een praktische voortuin met ruimte voor één auto, af te sluiten met een ijzeren hek. Drie grote plantenbakken en een gezellig zitje maken het geheel compleet. Carport Grote carport met openslaande deuren aan de voorzijde, aan de achterzijde open naar de tuin. Fijn voor fietsen, bakfietsen of het droog uitstappen met boodschappen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een "kinder" badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd van moderne aluminium (onderhoudsarm) voorzien van dubbele beglazing en draai- en kiep stand. Slaapkamer 1 Gelegen aan de rechter achterzijde, groot circa 4.50 x 3.00 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 Gelegen aan de linker voorzijde, groot circa 4.90 x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer en twee rolluiken. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linker achterzijde, groot circa 4.30 x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer, elektrische rolluik en inbouwkasten. Slaapkamer 4 Gelegen aan de rechter voorzijde, groot circa 3.00 x 3.30 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik. Slaapkamer 5/ kantoorkamer Gelegen aan de achterzijde, groot circa 2.75 x 2.50 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping in een vrolijke kleurstelling met douche cabine, twee vaste wastafels, vrijhangend wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: Royale tweede verdieping met overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop een inbouwkast waarin de tweede combiketel gesitueerd is. De Remeha Tzerra M 39c Plus CCS bouwjaar 2016 in combinatie met Tado thermostaat en slimme radiatorknoppen. Voorziet warmte eerste verdieping kamers voorzijde, badkamer eerste verdieping, badkamer tweede verdieping en zolder kamers. Slaapkamer 6 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer, groot circa 4.90 x 3.60 m voorzien van een laminaatvloer, kantelraam en airco unit van Haier 3,5 kW (2021). Ook hier gladde wanden en plafond en aluminium kozijnen. Slaapkamer 7/ kasten kamer Aan de rechterzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als kasten kamer, groot circa 3.80 x 2.60 m met laminaatvloer en extra kantelraam. Badkamer Op de tweede verdieping gelegen geheel betegelde moderne badkamer inclusief inloopdouche met glas wand, twee wastafels, vrijhangend wandcloset, mechanische ventilator en designradiator. Bergzolder Over de totale lengte van het dak bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop. Wat nog goed is om te weten: - De platte danken van de uitbouw voor, uitbouw achter, bijkeuken, garage, uitbouw slaapkamers zijn in 2023 vernieuwd. 1982: Uitbouw zijkant woning garage + bovenverdieping 1991: Aanpassing garage naar woonruimte + bouw carport 2002: Aanbouw voor en achterzijde woning 2005: Opbouw tweede verdieping 2007: Balkon speelkamer bij kamer getrokken + schuur achter garage gebouwd 2021: schuur achter garage afgebroken t.b.v trampoline Kortom: deze woning is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die ruimte willen combineren met comfort, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
846 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.