Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Noorderlaan 103

5102BB Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Noorderlaan 103 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuiden gelegen royale achtertuin voorzien van grote berging en achterom, gelegen aan de rand van de woonwijk "Plan West II". Belangrijk: reconstructie Noorderlaan Aan de voorzijde van de woning ligt de Noorderlaan. Momenteel is de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Noorderbunder gestart op de landerijen erachter (tegenover de woning). Dit betekent dat de Noorderlaan in de toekomst drukker kan worden, maar juist niet ter hoogte van deze woning! Voor Noorderlaan 103 wordt namelijk een parallelweg aangelegd, waardoor de verkeersstroom wordt verplaatst en de straat aanzienlijk rustiger en veiliger zal worden. Bovendien komt er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het uitzicht aan de voorzijde blijft grotendeels behouden – en kan zelfs verbeteren – doordat er minder doorgaand verkeer zal langskomen. Direct achter de parallelweg wordt blijvend gemeentelijk groen gerealiseerd, waardoor het wooncomfort, uitzicht en de kwaliteit van de woonomgeving verder worden versterkt. Bijzonderheden: - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is grotendeels uitgevoerd met hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen aan toekomstige verkeersluwe parallel weg met uitzicht op groen; - Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met grote stenen berging. Begane grond Entree De woning wordt betreden via een ruime hal met vloerbedekking en granol wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toiletruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over 9 groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer; tevens is de trapopgang recent gerenoveerd. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met een fraaie beukenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik geplaatst en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Aan de rechter achterzijde bevindt zich de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is netjes onderhouden, functioneel en geschikt voor nog vele jaren kookplezier, al kan deze naar wens gemoderniseerd worden. De hoekopstelling beschikt over een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 8,50 meter diep is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. Berging Over de volle breedte van het perceel ligt een ruime, gemetselde berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Daarnaast is middels een af te sluiten vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.59 x 3.44 m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is de zeer grote inloopkast te bereiken (4.00 x 1.43 m). Desgewenst is deze ruimte terug te brengen naar een kinderkamer en of kantoor. Slaapkamer 2 Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.11 x 4.07 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.28 x 3.02 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met wastafel, ligbad en toilet. Ook de badkamer is voorzien van hard houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder is er licht en ventilatie via een modern kantelraam en is er de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie unit, omvormer van de 9 zonnepanelen en de HR-combiketel (merk: Nefit jaar: 2015). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer van ca. 3.87 x 2.96 m groot, voorzien van een modern kantelraam, verwarming, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.