Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Helmholtstraat 22

8435SG Donkerbroek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

Helmholtstraat 22 Donkerbroek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en modern comfort aan de rand van het dorp Aan de rustige rand van Donkerbroek, in een jaren ’90 uitbreidingswijkje, vind je deze verrassend complete twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. De diepe tuin met nieuw geplaatste overkapping en schuur grenst direct aan het groen van een aanpalende tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg en heb je zicht over eigen tuin. Binnen is het gevoel niet anders: strak, licht en helemaal van nu. De woning (bouwjaar circa 1997) kreeg sinds 2018 een flinke opfrisbeurt. Denk aan een nieuwe keuken, een moderne badkamer, vernieuwd toilet (2004) en – niet te vergeten – 10 zonnepanelen uit 2020. Dat betekent lagere energielasten én een stukje toekomstbestendig wonen. Of je nu een jong gezin bent of gewoon verlangt naar een rustige plek met veel ruimte: hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik. Binnenkijken Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang loop je de lichte L-vormige woonkamer in. Dankzij de speelse indeling is er plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek bij de open keuken. Die keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan – een detail dat het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed, de cv-installatie (Intergas 2018) en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage, handig voor de fietsen of als hobbyruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De badkamer is een compleet plaatje: met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je extra bergruimte hebt en een vierde slaapkamer. Misschien maak je hier wel je thuiskantoor. Buitenleven De tuin is een echte verrassing. Diep, groen en met veel privacy. De nieuwe overkapping met schuur maakt het helemaal af – de perfecte plek voor een lange zomeravond of een kop koffie in de ochtendzon. De straat is doodlopend en kindvriendelijk. Nabij de woning ligt een speelveld met goals: dé plek waar kinderen uit de buurt elkaar vinden. Rustig wonen, zonder dat het stil is. Donkerbroek In Donkerbroek vind je rust, ruimte en saamhorigheid. Met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen dichtbij heb je alles binnen handbereik. En moet je even de deur uit voor werk of een dagje stad? Via de N381 ben je zó in Drachten of op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Een plek waar je de voordelen van het dorpse leven combineert met de vrijheid van het buitengebied – dát is wonen aan de Helmholtstraat 22. Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van die vrijstelling, zolang de woning voor eigen gebruik is en de koopsom onder de €525.000,– blijft (regeling 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.