Aller directement au contenu
Logo de Melissa is Vastgoed

Langbroekerweg 2 a

3941MT Doorn • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Langbroekerweg 2 a Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met speelse indeling – Langbroekerweg 2A, Doorn Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning in het hart van Doorn? Langbroekerweg 2A biedt u luxe, comfort en een verrassende indeling op een toplocatie. De woning is gelegen in een karakteristiek, volledig gerenoveerd monumentaal pand en beschikt over een eigen entree. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve VvE en is instapklaar. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft veel lichtinval en biedt een gezellige sfeer voor koken en dineren. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met toegang tot een kleine buitenruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte overloop voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie raampartijen en hoge plafonds, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een kwalitatieve PVC vloer. OMGEVING Doorn is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn groene omgeving en levendige dorpskern. Op loopafstand bevinden zich winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar via de N227 en N225. Binnen enkele minuten bent u op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar omliggende steden en treinstations. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met luxe afwerking; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Speelse indeling met sfeervolle hoekjes en nisjes; - Mooie raampartijen en hoge plafonds; - Gehele woning voorzien van PVC vloer; - Kleine buitenruimte aan de achterzijde; - Externe berging ca. 0,3 m²; - Gasloos en duurzaam uitgevoerd; - Energiezuinige ventilatie middels warmteterugwin-installatie; - Warm water middels elektrische boiler; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 22,-; - Monumentale status (voorbeschermd gemeentelijk monument); - Parkeergelegenheid in de directe omgeving (openbaar); - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen Vragenlijst en geen lijst van zaken; - Oplevering in overleg. EXTRA CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST – Gebruik perceel voorzijde Dorpsplein 6: Het gebruik van het perceel gelegen voor de kantoorruimte op de begane grond komt uitsluitend toe aan de eigenaar van Dorpsplein 6 te Doorn. – Beplakken ramen ter voorkoming van inkijk: Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de ramen aan de achterzijde tot een hoogte van minimaal 1,80 meter ondoorzichtig zijn gemaakt, ter bescherming van de privacy van de achterburen. Deze verplichting heeft een zakelijk karakter en dient bij verkoop te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren. - Verkoper is geen bewoner. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de verplichting tot het overleggen van een energielabel. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.