Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Homoetstraat 44

6686BM Doornenburg • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Homoetstraat 44 Doornenburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervol dorp met historie én ruimte – ontdek Homoetstraat 44! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een sfeervolle houtkachel en vier slaapkamers? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Homoetstraat 44 in Doornenburg absoluut een bezichtiging waard! Hier woont u rustig, comfortabel én op korte afstand van voorzieningen en natuur. Deze woning wordt vanaf 19 mei tot en met 16 juni 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 11 juni 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Wonen in historisch Doornenburg Doornenburg is een karakteristiek en gezellig dorp in de gemeente Lingewaard, bekend van het imposante Kasteel Doornenburg. Het dorp ligt gunstig tussen Arnhem en Nijmegen en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uiterwaarden, fiets- en wandelroutes, basisscholen en sportverenigingen. De Homoetstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met laminaatvloer, meterkast en een net toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol rookkanaal met houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden! De half open keuken is praktisch ingericht met een rechte standaard kunststof opstelling, een HPL-werkblad en onderbouw afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier vindt u een overloop met dakraam en toegang tot de stookruimte/berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met een dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1973 - 5 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin met achterom - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime zolder met dakkapel - Gunstige ligging in een rustige woonwijk - Op korte afstand van natuur, scholen en uitvalswegen Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, gelegen in een charmant dorp waar u het beste van twee werelden vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Homoetstraat 44 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6686

Google Maps

Localisation de Doornenburg

Explorez Doornenburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2026 étaient 2.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

2.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornenburg
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

270

Étiquette A

185

Étiquette B

174

Étiquette F

152

Étiquette D

114

Étiquette G

113

Étiquette E

52

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Activité dans Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornenburg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Doornenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.