Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Cypressenstraat 20

4849AP Dorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.482

Galerie de photos

Cypressenstraat 20 Dorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning gelegen in Dorst. Deze hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden met overkapping en een eigen garage! De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en op loopafstand van de bossen, recreatiegebied, enkele winkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Binnen 5 autominuten is Breda te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE HOEKWONING MET RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS EIGEN GARAGE TUIN OP HET ZUIDEN BEGANE GROND: Middels volledig bestrate voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een betoncire vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met garderobeplek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld en ruim toilet voorzien van een betoncire vloer, zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels stalen deur is er toegang tot de royale, speels ingedeelde woonkamer welke eveneens is voorzien van een betoncire vloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en staat deze in open verbinding met de keuken. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling met aan beide kanten werkgedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een composiet werkblad met spoelbak, close-in-boiler, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, grote oven, warmhoud lade, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De andere zijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.25 x 12.00 m) Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, diverse borders, buiten elektra met onder andere tuinverlichting, een houten overkapping, loopdeur naar de voorzijde van de woning, berging en een garage. BERGING (ca. 2.50 x 3.65 m) Stenen berging met elektra en vanwaar toegang tot de eigen garage. GARAGE (ca. 3.55 x 5.50 m) Grote garage voorzien van een tegelvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een Sisal tapijt vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sisal tapijt vloer en een tweetal vaste kasten. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Sisal tapijt vloer. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met eveneens een thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een designradiator. BERGING/WASRUIMTE Deels betegelde wasruimte welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van vloerbedekking, breed dakkapel en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant HR, bj. 2021). Deze voorzolder is thans in gebruik als werkkamer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Zeer royale slaapkamer voorzien van een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel en vloerbedekking. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; In 2021 is de keuken geplaatst; In 2023 is de overkapping geplaatst; De woning is voorzien van een nieuw pannen dak in 2024. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.