Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Rijksweg 181 A

4849BP Dorst • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Rijksweg 181 A Dorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met ruimte op een fijne locatie aan de rand van Dorst. Op een aantrekkelijke locatie in Dorst ligt deze royale en fijn ingedeelde, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, bijkeuken, overkappingen en tuin rondom. Ligging / Omgeving De woning is gelegen aan de Rijksweg in Dorst, uitstekend gelegen om bijvoorbeeld Breda, Oosterhout of Tilburg snel te bereiken. Dorst staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals de dagwinkel, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Maar ook de bruisende binnenstad van Breda is snel bereikbaar, evenals autosnelwegen A27/A58. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige bossen van Surea. INDELING Begane grond Entree / Hal Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De verassend royale L-vormige woonkamer, van maar liefst 54m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval vanwege de vele ramen aan alle zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en in de woonkamer vind je een gezellige gashaard. Aan de achterzijde openslaande deuren met toegang geven tot het terras onder de overkapping/tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De ruime bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage De aanpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het creëren van een praktische bergzolder. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een separaat, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een whirlpool ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, vloerverwarming, een designradiator en twee wastafels met verzonken kranen. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamer hebben een goed formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2020). Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden -Verrassend royale en goed onderhouden woning -Ruime L-vormige woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren -Praktische bijkeuken met toegang tot garage en tuin -Garage met stalen kanteldeur, loopdeur en mogelijkheid tot bergzolder -Vijf slaapkamers mogelijk op de verdiepingen -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Voorzien van airconditioning CV-ketel: Nefit HR combiketel (2020) Centrale ligging in Dorst met goede bereikbaarheid richting Breda en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.