Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Amethist 40

9207GJ Drachten • Fryslân

Sous réserve

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Amethist 40 Drachten
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen en leven in het Burmaniapark. Een prachtige kans komt hier voorbij. Dit vrijstaande woonhuis met veel leefruimte, onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en ook nog eens erg duurzaam! Laat je verrassen door de ruimte in en om het huis en de vele mogelijkheden die dit woonhuis biedt. Met ruim 200m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en royale woonkamer biedt het jou en je gezin alle ruimte om comfortabel te leven. De extra kamer op de begane grond is perfect voor een praktijk-aan-huis, een speelkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een levensloopbestendige slaapkamer beneden. Bovendien is het woonhuis zeer duurzaam met energielabel A+ door de goede isolatie, de 19 zonnepanelen uit 2023 en de nieuwe Warme-Terug-Win unit uit 2026! Het huis ligt in de ruime opgezette wijk Burmaniapark aan de rand van Drachten in een sfeervol en kindvriendelijk straatje. Wij nemen je graag mee om dit vrijstaande droomhuis te ontdekken. Indeling Begane grond - stijlvolle entree met vide - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vanuit de hal bereik je de multifunctionele extra kamer, perfect voor allerlei doeleinden - een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of zelfs een kleine praktijk aan huis. De keuze is aan jou! Daarnaast bereik je ook vanuit de hal de royale woonkamer, de garage en natuurlijk de trapopgang met de lichte vide. Woonkamer en keuken Bij het binnentreden van de royale woonkamer ervaar je de zee aan ruimte en licht. De gehele begane grond is voorzien van tijdloze plavuizen "Woodstone" en comfortabele vloerverwarming. Achterin de woonkamer bevindt zich een ruime TV/zithoek én is bovendien plek voor een lees- of speelhoek. Hier is ook de brede schuifpui naar de achtertuin die binnen met buiten verbindt op zomerse dagen. Het raamvenster in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in de kamer. Bij de open keuken in de leefruimte is de perfecte plek voor de grote gezinstafel. De L-vormige keukenopstelling in combinatie met de wandopstelling is rijk uitgerust met een brede inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Het robuuste werkblad is op prettige werkhoogte en de opstelling beschikt over soft-close lades. Fraai in de wand geïntegreerd is de combi oven/magnetron, de stoomoven, koel/vries-combinatie en provisiekasten. Bereikbaar via de woonkamer is de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur en heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage, voorzien van een betonvloer en openslaande deuren bij de oprit. In de zijgevel van de garage is ook een deur naar de tuin. 1e verdieping De fraaie houten trap brengt je naar de ruime overloop met vide. Door de twee lichtkoepels is het altijd licht op de overloop en in de hal. Op de eerste verdieping licht een doorlopende luxe laminaatvloer in naturel tint. Op de overloop is een grote inloopkast. In deze ruimte vind je ook het nieuwe warmte-terug-win systeem (installatie 2026) en de eigen CV-opstelling uit 2019. Vijf slaapkamers - een royale tienerkamer aan de voorzijde van de woning, met twee kantelramen en en een Frans balkon - een ruime tienerkamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer met een kantelraam aan de voorzijde (boven de garage) - een vijfde slaapkamer aan de achterzijde Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad én een inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een 2e wandcloset. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime berging bereikbaar middels een vlizo trap. Tuin en Garage De verzorgde tuin omzoomd de woning en biedt volop zon en privacy. De achtertuin is gericht op het zuiden. Met een combinatie van gazon, terras en groene beschutting is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen en biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen. Het terras achter de woning, grenzend aan de openslaande tuindeuren, is ideaal om van de zon te genieten. De garage is ruim genoeg voor de auto én de fietsen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overige informatie - het woonhuis is volledig geïsoleerd met HR+ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie - het huis is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en deuren - energielabel A+ geldig tot 30-09-2035 - cv-opstelling HR uit 2019, eigendom - het woonhuis is voorzien van 19 zonnepanelen in 2023 - de Warmte Terug Win unit is vervangen in 2026! Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. Ook zijn er vlakbij enkele speelveldjes voor kinderen aanwezig in de wijk. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.