Aller directement au contenu
Logo de VT Makelaars

Het Diep 34

9201BA Drachten • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hempens

Galerie de photos

Het Diep 34 Drachten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: VERRASSEND RUIME WONING AAN HET DIEP 34, DRACHTEN Op een rustige, groene locatie aan een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers én een aparte werkruimte. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De ligging aan een hofje met zicht op een groenstrook zorgt voor een aangenaam en vrij gevoel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en toilet (licht betegeld), bereikt u de ruime woonkamer met uitstekende lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De aluminium schuifpui, opgenomen in een kunststof pui verbindt de woonkamer naadloos met de diepe achtertuin. De halfopen keuken is maar liefst 7 meter lang en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en kunststof werkblad. De extra leefruimte in de verlengde keuken maakt dit een perfecte plek voor koken én samenzijn. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots, raam en volledige betegeling in tijdloze stijl. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, dakraam, bergruimte, een extra werkkamer en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met hor. TUIN De achtertuin van circa 12 meter diep biedt volop zon én schaduw. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Dankzij de eigen aanbouw én die van de buren is er veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een achterom. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Een deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++-glas. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. In 2024 zijn zowel de meterkast als de CV-KETEL VERNIEUWD. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1962 • Totaal perceel van 142 m² • Verlengde keuken van ca. 7 meter • Extra bijkeuken en werkkamer • 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douche • Vrije achterom en diepe tuin met overkapping • Dak- en gevelisolatie, • Een deel kunsstofkozijnen met HR++ glas • Goed onderhouden, schilderwerk 2022 • Nieuwe meterkast en cv-ketel \*\*(2024) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel extra leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een rustige, groene woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van HET DIEP 34 IN DRACHTEN! Zaterdag 19 juli is er een open huis. Bel om uw plek te reserveren. Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.