Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Kamille 4

9207KH Drachten • Fryslân

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Kamille 4 Drachten
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning waar werkelijk alles klopt? Deze robuuste 2/1 kapwoning in de gewilde wijk Vrijburgh biedt een unieke combinatie van modern design en ultiem wooncomfort. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) en een hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien heb je geen schilderwerk meer dankzij de kunststof kozijnen. Bij de bouw is de woonkamer direct met 2,4 meter verlengd, wat resulteert in een riante living met een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een royale dakkapel geplaatst waardoor er een extra leefruimte is ontstaan met een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) die is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De moderne strakke design keuken is luxe, duurzaam en stijlvol. De keuken heeft een werkblad van keramiek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens modern, luxe en van alle gemakken voorzien. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur. Woonwijk Vrijburgh in Drachten is een nieuwe, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ten noorden van het centrum, gekenmerkt door een mix van stadse dynamiek en landelijke rust, met duurzame woningen, veel groen en waterpartijen. Een moderne, ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras. De kamerhoge ramen halen buiten naar binnen en zorgen voor een optimale lichtbeleving. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling biedt uitzicht over de straat. De keuken heeft een werkblad van keramiek, is duurzaam en stijlvol en beschikt over diverse inbouw-apparatuur, waaronder; inductie koken, vaatwasser, combimagnetron/oven en koel/vries combinatie. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geïsoleerde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 15,5 m2 en 9 m2 . Op de gehele verdieping ligt een linoleum vloer, duurzaam met een lange levensduur. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche , wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). De inbouwspots geven de badkamer een sfeervolle uitstraling. Zowel op de begane grond alsmede op de eerste verdieping is er een internetaansluiting. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale dakkapel biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Door de dakkapel is er een riante leefruimte gecreëerd met een natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) welke is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De opstelling van de HR CV ketel, ventilatie warmtepomp en WTW unit zijn netjes weggewerkt in een separate ruimte. Achter de knieschotten is nog volop praktische bergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning uit 2018 met moderne en robuuste uitstraling; -woonkamer met uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde; -ruime dakkapel met airco op de tweede verdieping; -moderne luxe keuken en luxe badkamer; -kunststof kozijnen; -houten overkapping met schuur over volle breedte; -vloerverwarming begane grond; -15 zonnepanelen (2023) en energielabel A+; -hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp en WTW unit; -gewilde woonwijk Vrijburgh met veel groen en water in rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.